學(xué)校物業(yè)管理委托合同2024年

學(xué)校物業(yè)管理委托合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家具有獨(dú)立法人資格的學(xué)校，乙方為一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，雙方本著平等互利的原則，就甲方學(xué)校的物業(yè)管理事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的如下項(xiàng)目：

（1）安保服務(wù)：包括但不限于學(xué)校門口的安保檢查、校園內(nèi)的巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)管理等；

（2）清潔服務(wù)：包括但不限于學(xué)校教室、宿舍、食堂、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔工作；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于學(xué)校綠化帶的管理、植物的修剪、施肥、病蟲害防治等；

（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于學(xué)校水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、電梯等設(shè)施的定期檢查和維修；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于學(xué)校公共秩序維護(hù)、停車場(chǎng)管理、垃圾清運(yùn)等。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方學(xué)校正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和制度化。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢和甲方的檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。第四條費(fèi)用及支付

4.1甲方向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額、付款方式和時(shí)間等事項(xiàng)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

（3）甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。4.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同物業(yè)管理費(fèi)的____%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.學(xué)校物業(yè)管理委托合同

2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證

5.物業(yè)管理費(fèi)支付證明

6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)

7.甲方學(xué)校物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)

8.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

9.甲方學(xué)校提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

10.合同約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)，或未按照約定時(shí)間完成整改。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，或拒絕支付合理費(fèi)用。

4.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合，影響乙方正常履行合同。

5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，保證物業(yè)正常運(yùn)行的服務(wù)。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付的逾期付款金額的百分比。

5.合同履行地：指本合同簽訂并由雙方履行的地方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的滯納金比例支付滯納金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方延遲完成整改或維修。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或維修，并有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類學(xué)校委托物業(yè)管理公司進(jìn)行校園物業(yè)管理的情