2024房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

2024房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為擁有完全所有權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行；2.乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，愿意向甲方提供貸款，并要求甲方提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保；3.雙方為了共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為_(kāi)_________（證書(shū)名稱及編號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2抵押物的范圍包括：建筑物、土地及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。1.3抵押物的具體面積、結(jié)構(gòu)和使用狀況等詳見(jiàn)附件一。第二條貸款金額、用途和期限2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），貸款用途為_(kāi)_________。2.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率為_(kāi)_________%，按年計(jì)息。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押物權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。3.3抵押權(quán)自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起設(shè)立。第四條債務(wù)的履行4.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式歸還貸款本金及利息。4.2甲方應(yīng)按乙方要求履行合同約定的其他義務(wù)。第五條抵押物的處分5.1在甲方未按本合同約定歸還貸款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)依法處分抵押物。5.2處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于清償甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)。5.3處分抵押物所得價(jià)款超過(guò)甲方債務(wù)部分的，剩余部分應(yīng)歸還甲方。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3合同的變更或解除不影響乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。7.2乙方未按本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方金融機(jī)構(gòu)合法成立證明文件3.抵押物具體面積、結(jié)構(gòu)和使用狀況說(shuō)明4.貸款合同5.貸款發(fā)放憑證6.抵押登記證明文件7.貸款還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定歸還貸款本金及利息2.甲方未按乙方要求履行其他合同義務(wù)3.乙方未按合同約定發(fā)放貸款4.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保并享有優(yōu)先受償權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人。3.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。4.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，以確保債權(quán)人獲得債務(wù)的償還。5.貸款利率：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定歸還貸款解決辦法：乙方有權(quán)依法處分抵押物，以償還債務(wù)。2.問(wèn)題：甲方提供虛假權(quán)屬證明解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五