2024版房產(chǎn)買賣合同頁(yè)2

2024版房產(chǎn)買賣合同[頁(yè)2]合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為_(kāi)_________棟__________層__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________（住宅、商業(yè)、辦公等）。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)貸款方式支付。貸款事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方給予必要協(xié)助。2.4乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付滯納金。三、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記，并將過(guò)戶登記費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定分擔(dān)。3.4房地產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日[頁(yè)2]一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋產(chǎn)權(quán)證2.甲方（賣方）的土地使用權(quán)證3.乙方（買方）的身份證復(fù)印件4.房地產(chǎn)過(guò)戶登記所需的相關(guān)文件5.貸款合同及相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料7.房屋裝修合同及施工圖紙8.房屋家具、家電清單及購(gòu)買合同9.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書，認(rèn)定甲方違約。2.甲方提供的房地產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未能按照約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致延期支付房款，認(rèn)定乙方違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不認(rèn)定任何一方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并出售的一方。2.乙方（買方）：指購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。4.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格。5.首付款：指乙方在簽訂合同之日起支付的首次房款。6.滯納金：指乙方逾期支付房款所需支付的違約金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方提供的房地產(chǎn)信息不實(shí)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；如甲方同意延期支付，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。4.乙方未能按照約定辦理貸款手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е卵悠谥Ц?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵悠谶^(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情