房地產(chǎn)中介服務(wù)合同正規(guī)范本(2024版)

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同正規(guī)范本(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)合同正規(guī)范本（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介服務(wù)提供商，應(yīng)全力協(xié)助甲方出賣/購買標(biāo)的物業(yè)。1.2乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于市場行情、法律法規(guī)、交易流程、融資安排等咨詢服務(wù)。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助尋找合適的買方/賣方，并安排雙方進(jìn)行洽談。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方/賣方進(jìn)行合同談判，直至交易完成。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)，認(rèn)真、勤勉、謹(jǐn)慎地為甲方提供中介服務(wù)。2.2乙方應(yīng)對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用中介服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。2.4乙方應(yīng)在交易過程中，公正、公平地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)信息。3.2甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的文件和證明材料。3.3甲方應(yīng)在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)從事違法行為。第四條費用及支付4.1乙方的中介服務(wù)費為：__________元。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付中介服務(wù)費。4.3甲方支付中介服務(wù)費的方式為：__________。4.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付中介服務(wù)費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費。5.3甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.買方/賣方身份證明3.標(biāo)的物業(yè)相關(guān)照片及資料4.交易雙方委托書5.融資安排相關(guān)文件6.交易過程中的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，視為違約。2.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費，視為違約。3.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密，視為違約。4.乙方利用中介服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，視為違約。5.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的標(biāo)的物業(yè)信息，視為違約。6.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的行為。2.標(biāo)的物業(yè)：指合同中約定的房地產(chǎn)。3.中介服務(wù)費：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的標(biāo)的物業(yè)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的物業(yè)信息，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實。2.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間完成中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費。5.問題：乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出賣房地產(chǎn)，委托乙方尋找合適的買方。2.甲方擬購買房地產(chǎn)，委托乙方尋找合適的賣方。3.甲方在房地產(chǎn)交易