在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同編號：__________在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2024版）轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________受讓方：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條標的物描述1.1標的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為____________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________。1.3轉(zhuǎn)讓方保證其對標的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，標的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的%作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。2.3受讓方未按約定時間支付定金的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應自本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向受讓方提供標的房屋的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途證明等相關(guān)文件，協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2受讓方應自本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件。3.3雙方應共同配合，確保標的房屋過戶手續(xù)的順利進行。第四條標的房屋的瑕疵擔保4.1轉(zhuǎn)讓方保證標的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問題等。4.2轉(zhuǎn)讓方應在過戶手續(xù)辦理完成后，向受讓方提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證書。4.3受讓方在發(fā)現(xiàn)標的房屋存在瑕疵時，應在三個工作日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方應在收到通知后十個工作日內(nèi)解決瑕疵問題。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本協(xié)議的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________年____________月____________日受讓方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.標的房屋的權(quán)屬證明2.規(guī)劃用途證明3.轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照副本4.受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方的法人和代表身份證明6.標的房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙7.標的房屋的現(xiàn)狀照片8.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間提供標的房屋的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途證明等相關(guān)文件，或提供的文件不真實、不完整，導致受讓方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.受讓方未能按約定時間支付定金或剩余款項，或未配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間解決標的房屋的瑕疵問題，或解決的瑕疵問題不符合約定的，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的，作為標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的貨幣金額。3.定金：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的，為確保雙方履行本協(xié)議而設(shè)立的金額。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失的賠償金額。5.過戶手續(xù)：指將標的房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移至受讓方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方拖延提供相關(guān)文件的問題，受讓方可以催告轉(zhuǎn)讓方履行義務(wù)，若轉(zhuǎn)讓方仍不履行，受讓方可以解除本協(xié)議并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.遇到受讓方拖延支付款項的問題，轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方履行義務(wù)，若受讓方仍不履行，轉(zhuǎn)讓方可以解除本協(xié)議并要求受讓方支付違約金。3.遇到標的房屋存在瑕疵問題，雙方應積極協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以按照本協(xié)議約定的違約責任處理。4.遇到不可抗力等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，雙方