2024版農(nóng)家樂店面出租合同范本

2024版農(nóng)家樂店面出租合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的農(nóng)家樂店面，且乙方愿意租賃該店面進行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面及面積1.甲方同意將位于___________（地址）的農(nóng)家樂店面出租給乙方，店面面積為____平方米。2.乙方租賃的店面僅限于從事___________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，如需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃物的使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用租賃店面，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備進行經(jīng)營活動，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護和清潔工作，確保店面的安全和衛(wèi)生。3.租賃期間，店面的維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同，如確需解除或變更，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.店面所有權(quán)證明文件4.店面設(shè)施和設(shè)備清單5.租賃店面平面圖6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)費用支付憑證8.違約金支付憑證9.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方未按約定提供店面設(shè)施和設(shè)備，或者提供的設(shè)施和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用店面，擅自改變店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方店面進行經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方使用店面不當(dāng)，造成店面損壞。解決辦法：與乙方溝通，要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪K止合同履行，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店面并希望出租獲取租金收益。2.乙方希望租賃店面進行經(jīng)營活動。3