房地產(chǎn)貸款合同2024年

房地產(chǎn)貸款合同2024年通用合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于購買/建設/裝修位于__________的房地產(chǎn)。二、貸款期限1.貸款期限為__________年，自甲方放款之日起計算。2.乙方應在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款方式和還款金額見附件《還款計劃表》。三、貸款利率1.貸款年利率為__________%。2.如遇國家利率政策調(diào)整，甲方有權按最新利率調(diào)整本合同的貸款利率。四、還款方式1.乙方應按月還款，每月還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。2.乙方還款資金來源應合法，不得來源于非法途徑。3.乙方如逾期還款，應承擔逾期利息，逾期利息按日利率__________%計算。五、擔保方式（1）__________；（2）__________；（3）__________。2.乙方應按照甲方的要求辦理相關擔保手續(xù)，并承擔擔保責任。六、違約責任（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求乙方承擔違約責任；（3）依法行使甲方享有的其他權利。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按約定還款，甲方應承擔相應責任。七、爭議解決1.本合同簽訂地在中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：還款計劃表一、附件列表：1.還款計劃表2.擔保材料3.貸款用途證明4.借款人信用評估報告5.貸款合同說明書6.利率調(diào)整通知書7.逾期還款通知書二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定的還款金額和還款日期還款。認定：逾期還款超過__________天視為違約。2.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。認定：未經(jīng)甲方同意，乙方將貸款用于其他非合同約定用途。3.違約行為：乙方提供的擔保不符合合同約定。認定：擔保財產(chǎn)的價值低于貸款本息的__________%。4.違約行為：乙方提供的個人信息不真實。認定：經(jīng)核實，乙方提供的個人信息與實際情況不符。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指甲方，提供貸款并有權收回本金及利息的一方。2.借款人：指乙方，接受貸款并承擔還款責任的一方。3.貸款利率：指甲方提供貸款時約定的年利率。4.逾期利息：指乙方逾期還款時，按日利率計算的額外費用。5.擔保：指乙方為履行還款義務而提供的財產(chǎn)或保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：發(fā)送逾期還款通知書，要求乙方盡快償還欠款；如乙方仍不履行，可依法采取擔保物抵債或追究法律責任。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求乙方立即改正，并承擔違約責任；如乙方拒不改正，可依法采取擔保物抵債或追究法律責任。3.問題：擔保財產(chǎn)價值下降。解決辦法：要求乙方提供額外擔保，或按照合同約定進行擔保物價值評估。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行