商鋪返租銷售合同范本

商鋪返租銷售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪進(jìn)行返租銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪?zhàn)洌篲_________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條返租銷售方式2.1甲方將其商鋪以購(gòu)買加返租的方式出售給乙方，乙方購(gòu)買商鋪后，按照本合同約定的期限和金額，由甲方支付給乙方租金。2.2返租期限為__________年，自乙方購(gòu)買商鋪之日起計(jì)算。2.3租金金額為商鋪購(gòu)買價(jià)格的__________%，按年支付，每年支付一次。第三條租金支付及結(jié)算3.1甲方應(yīng)在返租期限內(nèi)，按照本合同約定的金額和期限，向乙方支付租金。3.2租金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付時(shí)間為每年的__________月__________日。第四條商鋪經(jīng)營(yíng)及管理4.1乙方在購(gòu)買商鋪后，應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)和管理。4.2乙方應(yīng)保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方未按照本合同約定支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__________%。6.3乙方未按照本合同約定經(jīng)營(yíng)和管理商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的商鋪購(gòu)買價(jià)格的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪進(jìn)行返租銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪?zhàn)洌篲_________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條返租銷售方式及第三方主體權(quán)益2.1甲方將其商鋪以購(gòu)買加返租的方式出售給乙方，乙方購(gòu)買商鋪后，按照本合同約定的期限和金額，由甲方支付給乙方租金。2.2甲方與丙方簽訂《第三方主體合作協(xié)議》，丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照甲方要求進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)和管理。2.3丙方在履行監(jiān)督和管理職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。若乙方拒絕改正，丙方有權(quán)解除本合同。第三條租金支付及結(jié)算3.1甲方應(yīng)在返租期限內(nèi)，按照本合同約定的金額和期限，向乙方支付租金。3.2租金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付時(shí)間為每年的__________月__________日。第四條乙方經(jīng)營(yíng)及管理限制4.1乙方應(yīng)保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)和管理，如有違反，丙方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒絕改正的，丙方有權(quán)解除本合同。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)和管理。5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的商鋪購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.3甲方在合同履行過程中，如有權(quán)利受損，有權(quán)向丙方提出書面異議，并要求丙方予以解決。第六條丙方職責(zé)及違約責(zé)任6.1丙方應(yīng)按照《第三方主體合作協(xié)議》的約定，履行對(duì)乙方的監(jiān)督和管理職責(zé)。6.2丙方未按照約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方在履行監(jiān)督和管理職責(zé)過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方予以賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方主體合作協(xié)議復(fù)印件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行有效監(jiān)督和管理。丙方作為第三方主體，承擔(dān)起對(duì)乙方的監(jiān)督和管理職責(zé)，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)和管理。在此基礎(chǔ)上，甲方享有更多的權(quán)利保障，如對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)、合同解除權(quán)以及違約金要求等。此外，本合同還設(shè)定了乙方的經(jīng)營(yíng)及管理限制，以防止乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。通過第三方主體的介入，本合同旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：1.保護(hù)甲方權(quán)益：第三方主體的監(jiān)督和管理職責(zé)有助于確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)和管理，從而保障甲方的利益不受損害。2.提高合同履行效率：第三方主體負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正乙方的不當(dāng)行為，提高合同履行效率。3.降低甲方管理成本：甲方無需直接參與第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)投資返租合同范本甲方（出資人）：__________乙方（投資方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出資購(gòu)買乙方股權(quán)，并按照本合同約定的期限和金額，由甲方支付給乙方租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)投資及返租基本信息1.1甲方出資購(gòu)買乙方持有的__________公司股權(quán)，占__________公司總股本的__________%。1.2甲方購(gòu)買股權(quán)后，按照本合同約定的期限和金額，由甲方支付給乙方租金。1.3乙方應(yīng)保證__________公司的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變公司的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。第二條返租銷售方式及第三方主體權(quán)益2.1甲方將其持有的__________公司股權(quán)以購(gòu)買加返租的方式出售給乙方，乙方購(gòu)買股權(quán)后，按照本合同約定的期限和金額，由甲方支付給乙方租金。2.2甲方與丙方簽訂《第三方主體合作協(xié)議》，丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照甲方要求進(jìn)行公司的運(yùn)營(yíng)。2.3丙方在履行監(jiān)督和管理職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。若乙方拒絕改正，丙方有權(quán)解除本合同。第三條租金支付及結(jié)算3.1甲方應(yīng)在返租期限內(nèi)，按照本合同約定的金額和期限，向乙方支付租金。3.2租金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付時(shí)間為每年的__________月__________日。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__________%。4.2甲方在合同履行過程中，如有權(quán)利受損，有權(quán)向丙方提出書面異議，并要求丙方予以解決。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付租金。5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照乙方的要求進(jìn)行公司的運(yùn)營(yíng)。5.3乙方在合同履行過程中，如有權(quán)利受損，有權(quán)向丙方提出書面異議，并要求丙方予以解決。第六條丙方職責(zé)及違約責(zé)任6.1丙方應(yīng)按照《第三方主體合作協(xié)議》的約定，履行對(duì)乙方的監(jiān)督和管理職責(zé)。6.2丙方未按照約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方在履行監(jiān)督和管理職責(zé)過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方予以賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資人）：__________乙方（投資方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.甲方出資證明文件復(fù)印件2.乙方持有的__________公司股權(quán)證明文件復(fù)印件3.第三方主體合作協(xié)議復(fù)印件第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體，本合同旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行有效監(jiān)督和管理。丙方作為第三方主體，承擔(dān)起對(duì)甲方的監(jiān)督和管理職責(zé)，確保甲方按照乙方的要求進(jìn)行公司的運(yùn)營(yíng)。在此基礎(chǔ)上，乙方享有更多的權(quán)利保障，如要