售房業(yè)主違約合同范本

售房業(yè)主違約合同范本合同編號(hào)：_______甲方（售房業(yè)主）：乙方（購房業(yè)主）：鑒于甲方作為售房業(yè)主與乙方作為購房業(yè)主就位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達(dá)成購買協(xié)議，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體為_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______）。第二條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。4.乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第三條合同的解除1.在合同履行過程中，如甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本合同。2.在合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、購房合同、付款憑證、交付憑證等。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（售房業(yè)主）：乙方（購房業(yè)主）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意：本合同范本僅供參考，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（售房業(yè)主）：乙方（購房業(yè)主）：第三方（擔(dān)保方）：鑒于甲方作為售房業(yè)主與乙方作為購房業(yè)主就位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達(dá)成購買協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方擔(dān)保方作為合同的一方，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體為_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______）。第二條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利1.第三方擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在合同履行過程中不受損失。2.第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)起督促乙方履行合同約定的責(zé)任，確保乙方按期支付購房款。3.在乙方違約的情況下，第三方擔(dān)保方有義務(wù)按照本合同約定的方式對(duì)甲方進(jìn)行賠償。第三條甲方的權(quán)益保障1.甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障甲方的權(quán)益。2.甲方在合同履行過程中，如發(fā)生任何損失，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方進(jìn)行賠償。3.甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方提供信用擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保函、保證金等。第四條乙方的違約及限制條款1.乙方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。2.乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。3.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方進(jìn)行賠償。第五條合同的解除1.在合同履行過程中，如甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本合同。2.在合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同解除后，第三方擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定的方式對(duì)甲方進(jìn)行賠償。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、購房合同、付款憑證、交付憑證等。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（售房業(yè)主）：乙方（購房業(yè)主）：第三方（擔(dān)保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中不受損失。通過第三方擔(dān)保方對(duì)乙方的信用擔(dān)保和違約責(zé)任約束，可以有效降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方對(duì)乙方的督促作用，有助于確保乙方按期支付購房款，保障合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為售房業(yè)主，主導(dǎo)合同的簽訂和第三方擔(dān)保方的引入，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約條款和第三方擔(dān)保方的賠償責(zé)任，甲方在交易過程中能夠更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，確保房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方和乙方雙方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（售房業(yè)主）：乙方（購房業(yè)主）：第三方（擔(dān)保方）：鑒于甲方作為售房業(yè)主與乙方作為購房業(yè)主就位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達(dá)成購買協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，同時(shí)保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方擔(dān)保方作為合同的一方，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體為_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______）。第二條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利1.第三方擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在合同履行過程中不受損失。2.第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)起督促甲方履行合同約定的責(zé)任，確保甲方按期交付房產(chǎn)。3.在甲方違約的情況下，第三方擔(dān)保方有義務(wù)按照本合同約定的方式對(duì)乙方進(jìn)行賠償。第三條乙方的權(quán)益保障1.乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障乙方的權(quán)益。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何損失，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方進(jìn)行賠償。3.乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方提供信用擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保函、保證金等。第四條甲方的違約及限制條款1.甲方未按照合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的解除1.在合同履行過程中，如甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本合同。2.在合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同解除后，第三方擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定的方式對(duì)乙方進(jìn)行賠償。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、購房合同、付款憑證、交付憑證等。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（售房業(yè)主）：乙方（購房業(yè)主）：第三方（擔(dān)保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購房業(yè)主，主導(dǎo)合同的簽訂和第三方擔(dān)保方的引入，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約條款和第三方擔(dān)保方的賠償責(zé)任，乙方在交易過程中能夠更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，確保房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方為主導(dǎo)也有利于明確雙方的權(quán)利義