簡(jiǎn)易土地承包文檔

簡(jiǎn)易土地承包文檔合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為土地所有權(quán)人，擁有并掌握上述土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，乙方愿意承包上述土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條土地基本情況1.1土地位于________________，總面積為_(kāi)_______________平方米。1.2土地用途為_(kāi)_______________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_______________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_______________元。3.2承包費(fèi)用的支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的1月31日前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付給甲方。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利：（1）在承包期內(nèi)，對(duì)承包土地進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，享有經(jīng)營(yíng)成果。（2）在承包期內(nèi)，對(duì)承包土地進(jìn)行合理利用和保護(hù)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行土地改良和設(shè)施建設(shè)。（3）在承包期內(nèi)，享有合同約定的優(yōu)惠政策。4.2承包方義務(wù)：（1）按約定支付承包費(fèi)用，不得逾期。（2）按照合同約定合理利用土地，不得改變土地用途。（3）在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。（4）承包期滿后，按照合同約定將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供土地或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用或未合理利用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.承包土地現(xiàn)狀照片3.承包土地規(guī)劃用途證明4.承包費(fèi)用支付憑證5.土地改良和設(shè)施建設(shè)相關(guān)文件6.經(jīng)營(yíng)成果證明7.環(huán)保評(píng)估報(bào)告8.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地未按約定提供相關(guān)證明文件影響乙方正常經(jīng)營(yíng)2.乙方違約行為：未按約定支付承包費(fèi)用未合理利用土地，改變土地用途未按約定進(jìn)行土地改良和設(shè)施建設(shè)未按約定恢復(fù)土地原狀3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.土地所有權(quán)：指國(guó)家或集體對(duì)土地的所有權(quán)2.承包費(fèi)：指乙方為使用土地向甲方支付的費(fèi)用3.承包期限：指乙方承包土地的使用時(shí)間4.土地用途：指土地在使用過(guò)程中的具體用途5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)所需承擔(dān)的法律責(zé)任6.環(huán)保評(píng)估：指對(duì)土地利用對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行評(píng)估四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地提供不充分或不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整土地或乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任2.承包費(fèi)用支付糾紛解決辦法：核實(shí)費(fèi)用金額，協(xié)商解決或依法追討3.土地利用變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)4.環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)解決辦法：采取措施達(dá)標(biāo)，如無(wú)法達(dá)標(biāo)則調(diào)整土地用途或終止合同5.合同解除或終止解決辦法：按照