2024版二手房買賣合同書范本

2024版二手房買賣合同書范本合同編號：__________二手房買賣合同書甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。1.2該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書有效，不存在任何法律糾紛。第二條購買價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購買價格扣除已支付的定金后的余額，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2定金支付后，乙方未按約定時間支付剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金；甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條維修及質(zhì)量保證5.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對房產(chǎn)進行一次全面的維修，確保房產(chǎn)的正常使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分購房款×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.維修及質(zhì)量保證協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定時間內(nèi)支付全部購房款。3.甲方未按約定進行房產(chǎn)維修：指自房產(chǎn)交付之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)對房產(chǎn)進行一次全面的維修。4.雙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指自房產(chǎn)交付之日起，雙方未能共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并要求賠償。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方履行合同或解除合同并要求賠償。3.房產(chǎn)維修問題：解決辦法：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后一定時間內(nèi)對房產(chǎn)進行維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并要求賠償。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于二手房買賣雙方在交易過程中，