2024房地產(chǎn)合同管理流程

2024房地產(chǎn)合同管理流程合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)合同管理方，雙方為了共同遵守房地產(chǎn)合同管理流程，確保合同的履行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第二條乙方職責(zé)

2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的合同資料，進(jìn)行合同的草擬、審核、簽訂、履行跟蹤、變更和解除等工作。

2.2乙方應(yīng)確保合同的合法性、合規(guī)性，避免甲方因合同糾紛而遭受損失。

2.3乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告合同履行情況，對甲方提出的合同變更、解除等要求，應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保甲方資料的安全。第三條甲方職責(zé)

3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的合同資料，包括但不限于合同文本、相關(guān)文件、資料等。

3.2甲方應(yīng)對乙方的工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。

3.3甲方應(yīng)對乙方的合同管理工作提供指導(dǎo)，對乙方的合同管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。第四條保密條款

4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

4.2乙方應(yīng)對甲方提供的合同資料保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

5.2若乙方未按約定履行合同管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目合同管理工作完成之日止。甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方提供的合同資料

2.乙方合同管理工作的相關(guān)文件

3.合同簽訂的法律法規(guī)依據(jù)

4.合同爭議解決的司法解釋

5.合同管理工作的評價標(biāo)準(zhǔn)和方法二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的合同資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同管理職責(zé)。

2.乙方未按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成合同管理任務(wù)，或未及時向甲方報(bào)告合同履行情況。

3.甲方未按約定時間、金額支付合同款項(xiàng)，或未提供必要的協(xié)助和支持。

4.雙方未按約定進(jìn)行爭議解決，或未能通過協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理的企事業(yè)單位。

2.房地產(chǎn)合同管理：指對房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等過程中的合同進(jìn)行起草、審核、簽訂、履行跟蹤、變更和解除等工作。

3.法定代表人：指依法代表法人單位行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。

4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未提供真實(shí)、完整的合同資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)資料，必要時可以尋求法律途徑解決。

2.乙方無法按約定完成合同管理任務(wù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整合同管理計(jì)劃，或增加合同管理團(tuán)隊(duì)人員，確保合同管理工作的順利進(jìn)行。

3.甲方未支付合同款項(xiàng)或未提供必要協(xié)助：乙方可以與甲方溝通，要求甲方支付合同款項(xiàng)或提供必要協(xié)助。如果甲方仍不履行義務(wù)，乙方可以依法采取訴訟等手段維護(hù)自身權(quán)益。

4.雙方在爭議解決過程中發(fā)生分歧：雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。如果協(xié)商不成，乙方可以依據(jù)合同約定選擇仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的設(shè)計(jì)、施工、采購等合同管理。

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目