2024年汕頭市購房合同

2024年汕頭市購房合同簡(jiǎn)單甲方（出賣人）：汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)商（名稱）

地址：汕頭市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（買受人）：XX（姓名）

地址：汕頭市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于汕頭市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋面積約為XX平方米，為普通住宅。該房屋已經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)，設(shè)施齊備，質(zhì)量合格，符合乙方購房需求。

二、房屋價(jià)格及支付方式

乙方購買甲方房屋，總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XXX萬元整）。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付購房定金人民幣XX萬元（大寫：XXX萬元整）。剩余房款在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。交付前，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式對(duì)購房款進(jìn)行結(jié)算。

2.若甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付的購房款總額支付乙方違約金，違約金比例為每逾期一日千分之一。

3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)按照未支付購房款總額的千分之一支付違約金。

4.若乙方在房屋交付前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方按照已支付的購房款總額的雙倍賠償。

四、過戶及相關(guān)手續(xù)辦理

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，共同前往房屋登記管理部門辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.房屋過戶過程中發(fā)生的費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，并結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。

五、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.雙方可以書面形式對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，該補(bǔ)充約定視為本合同的組成部分。

3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

4.本合同中的聯(lián)系地址、電話等應(yīng)準(zhǔn)確、真實(shí)有效，以便雙方及時(shí)溝通有關(guān)事宜。

5.其他需要說明的事項(xiàng)：該房屋目前尚未取得房產(chǎn)證，但甲方已經(jīng)交付給乙方使用。待房產(chǎn)證辦理完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)。

六、補(bǔ)充條款（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）

至此，雙方就購房合同簡(jiǎn)單事項(xiàng)已經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，此合同將成為雙方共同的法律證據(jù)。甲乙雙方均已認(rèn)真閱讀本合同，并保證遵守其中的規(guī)定和承諾。如有違約，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（出賣人）：（簽名/蓋章）

法定代表人：（簽名/蓋章）

委托代理人：（簽名/蓋章）

日期：年月日

乙方（買受人）：（簽名/蓋章）

身份證號(hào)碼：（填寫完整）

護(hù)照號(hào)碼：（如有