咖啡館租賃合約商業(yè)集成化服務(wù)

咖啡館租賃合約商業(yè)集成化服務(wù)合同編號：__________咖啡館租賃合約商業(yè)集成化服務(wù)甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）一、租賃期限1.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)約書面申請，甲乙雙方根據(jù)屆時情況協(xié)商確定續(xù)約事宜。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和從事有損甲方聲譽的活動。3.2乙方在租賃期間應(yīng)確?？Х瑞^的正常運營，不得擅自關(guān)閉咖啡館。3.3乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)集成化服務(wù)要求，進行經(jīng)營管理和營銷活動。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對咖啡館的經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)提供商業(yè)集成化服務(wù)，包括：（詳細(xì)列舉甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容）4.3甲方應(yīng)確?？Х瑞^的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合約約定支付租金，并按照甲方要求使用和維護咖啡館。5.2乙方應(yīng)在租賃期間保持咖啡館的清潔、衛(wèi)生和秩序，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2本合約解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照甲方要求遷離咖啡館。七、爭議解決7.1本合約簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.咖啡館租賃合同2.商業(yè)集成化服務(wù)方案3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方經(jīng)營計劃書5.租賃場地現(xiàn)狀照片6.咖啡館設(shè)施設(shè)備清單7.保險單據(jù)8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合約約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.甲方未按約定提供商業(yè)集成化服務(wù)。3.甲方未保證咖啡館設(shè)施設(shè)備正常運行。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按甲方要求使用和維護咖啡館。6.乙方從事違法經(jīng)營活動或從事有損甲方聲譽的活動。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指雙方簽訂合同確定的租賃時間范圍。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。3.商業(yè)集成化服務(wù)：指甲方為乙方提供的各項支持和服務(wù)，以幫助乙方更好地經(jīng)營咖啡館。4.違約金：指違約方按照合約約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供約定的商業(yè)集成化服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合約提供服務(wù)。2.問題：咖啡館設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。3.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡館經(jīng)營者與房東之間的租賃合約。2.