購房借款合同書格式模板

購房借款合同書格式模板合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________第一條借款金額甲方向乙方申請購房借款，借款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第二條借款期限1.本合同借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款期限屆滿，甲方如未清償完畢借款本息，應(yīng)按本合同約定的利率支付逾期利息。第三條借款利率本合同借款利率為年利率____%，按月計息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃每月償還借款本金和利息。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.甲方應(yīng)按約定的還款日期足額將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第五條擔(dān)保方式1.本合同項下的借款以房產(chǎn)為抵押物，甲方將房產(chǎn)抵押給乙方。2.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.如甲方未按本合同約定的期限償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以清償借款本息。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款本息，包括但不限于起訴、申請仲裁等。2.如乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.還款計劃表5.抵押登記證明6.借款合同專用章7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和方式償還借款本息，視為違約。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定的期限和方式發(fā)放借款，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房借款：指甲方為購買房產(chǎn)向乙方申請的貸款。2.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。3.等額本息還款法：指甲方每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的期限和方式償還借款本息：解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施追討借款本息，包括但不限于起訴、申請仲裁等。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，如甲方逾期不辦理，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定的期限和方式發(fā)放借款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請購房