物業(yè)公司消防制度

物業(yè)公司消防制度合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方在物業(yè)公司管理區(qū)域內(nèi)消防制度的遵守事項達(dá)成如下協(xié)議：一、消防管理原則1.甲方應(yīng)依法履行消防安全管理職責(zé)，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)和甲方的消防安全管理制度，自覺維護消防安全。3.甲方應(yīng)定期對乙方進行消防安全宣傳教育，提高乙方消防安全意識。4.乙方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時報告甲方，并協(xié)助甲方整改。二、消防安全責(zé)任1.甲方消防安全責(zé)任人：__________2.乙方消防安全責(zé)任人：__________3.甲方負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練，乙方應(yīng)積極參與。4.甲方負(fù)責(zé)定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。5.乙方不得損壞、挪用消防設(shè)施設(shè)備，不得堵塞消防通道。三、消防安全措施1.甲方應(yīng)制定消防安全管理制度，明確消防職責(zé)和操作規(guī)程。2.甲方應(yīng)設(shè)置消防監(jiān)控中心，實行24小時值班制度。3.甲方應(yīng)建立健全火災(zāi)隱患舉報制度，對舉報屬實的給予獎勵。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護。5.乙方應(yīng)定期開展消防安全自查，及時消除火災(zāi)隱患。四、火災(zāi)事故處理1.發(fā)生火災(zāi)時，乙方應(yīng)立即報警，并按照甲方指定的路線有序撤離。2.甲方應(yīng)立即啟動火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織救援工作。3.火災(zāi)事故調(diào)查處理應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)進行。五、違約責(zé)任1.甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方、乙方違反合同約定的其他事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全職責(zé)分工3.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案4.消防安全培訓(xùn)和演練計劃5.消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄6.火災(zāi)隱患舉報獎勵辦法7.消防安全自查記錄8.火災(zāi)事故調(diào)查處理報告9.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故。3.甲方、乙方違反合同約定的其他事項。三、法律名詞及解釋：1.消防安全管理：指為保障消防安全，采取的組織措施、技術(shù)措施和管理措施。2.消防安全責(zé)任人：指在單位內(nèi)負(fù)責(zé)消防安全工作的人員。3.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對火災(zāi)事故，預(yù)先制定的組織、措施和程序。4.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火和救援的設(shè)備設(shè)施。5.火災(zāi)事故：指因火災(zāi)造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失和環(huán)境污染事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行消防安全管理職責(zé)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，必要時可向相關(guān)部門投訴。2.問題：乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)合同約定進行賠償。3.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議明確條款。4.問題：火災(zāi)事故調(diào)查處理報告未按時提交。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，及時提交火災(zāi)事故調(diào)查處理報告。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理。2.物業(yè)公司與業(yè)主/住戶之間簽訂消防安全管理協(xié)議。3.物業(yè)公司對消防設(shè)施