房產(chǎn)抵押借款說明

房產(chǎn)抵押借款說明合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________鑒于甲方因資金需求，愿意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意在符合本合同約定的條件下向甲方提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為__________，該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押貸款等。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方本次借款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2借款期限為__________年，自甲方收到借款之日起計算。2.3甲方應(yīng)將借款用于__________（用途），并保證借款用途合法合規(guī)。第三條利率及還款方式3.1借款利率為年利率__________%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.3甲方提前還款的，乙方可根據(jù)實際情況給予甲方一定的優(yōu)惠。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。4.3借款期間，甲方不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)，不得設(shè)定新的抵押、租賃等權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.2甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付滯納金人民幣__________元（大寫：__________元整）/日。5.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)抵押登記證明5.借款合同履行證明6.還款計劃表7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于合同約定的用途，視為違約。2.甲方未按約定償還借款本息：甲方未按約定的還款方式和還款金額按時償還借款本息，視為違約。3.甲方處置抵押房產(chǎn)：甲方在借款期間以任何方式處置抵押房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的金額和時間提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款利率：指借款人按照借款金額向出借人支付的年利息比率。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指債務(wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正。如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定償還借款本息：發(fā)現(xiàn)甲方未按約定償還借款本息時，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行還款義務(wù)。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)依法申請訴訟。3.甲方處置抵押房產(chǎn)：發(fā)現(xiàn)甲方處置抵押房產(chǎn)時，乙方應(yīng)及時制止并向甲方提出書面異議。如甲方繼續(xù)處置，乙方有權(quán)依法申請訴訟。4.乙方未按約定提供借款：發(fā)現(xiàn)乙方未按約定提供借款時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費：甲方因個人消費需求，向乙方申請房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)經(jīng)營：甲方因企業(yè)經(jīng)營需求，向乙方申請房產(chǎn)抵押借