2024年經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同模板合同編號(hào)：經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同出賣人：買受人：青島市工商行政管理局青島市國(guó)土資源和房屋管理局經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說(shuō)明1.本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。2.本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5.對(duì)合同文本（_____）中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。（_____）中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打_____，以示刪除。6.在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》。7.本合同條款由青島市國(guó)土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人：[本人]姓名：[身份證]：地址：聯(lián)系電話：[委托代理人]姓名：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用證編號(hào)）為該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房（暫定名）。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為.第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào)，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房為（現(xiàn)房）（預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房）。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第（幢）（座）（單元）（層）號(hào)房。該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)是（封閉式），是（非封閉式）。該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為平方米，單價(jià)為（幣）每平方米元，金額為（幣）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為平方米，單價(jià)為（幣）每平方米元，金額為（幣）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（幣）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在____%以內(nèi)（含____%）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出____%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于____%的部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于____%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人2.雙方約定。第六條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：1.一次性付款乙方在____年____月____日前付清全部房?jī)r(jià)款%的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（幣）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。2.分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：帳號(hào)：）（1）____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（幣）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元；（2）____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（幣）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元；（3）____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（幣）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元；（4）____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（幣）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。3.貸款方式付款（1）買受人應(yīng)于____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)元；（2）買受人應(yīng)于____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)元；（3）買受人應(yīng)于____年____月____日前首付款付清后，持有關(guān)材料于____年____月____日前到銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：1、逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過(guò)天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。2024年經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同模板（二）經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同合同編號(hào)：\t\t\t\t\t\t簽署日期：買方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：賣方：法定代表人/個(gè)人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于，買方為經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房人，賣方為經(jīng)濟(jì)適用住房的賣方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就買方購(gòu)買賣方經(jīng)濟(jì)適用住房一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋1.1買方同意購(gòu)買賣方所持有的經(jīng)濟(jì)適用住房，位于（具體地址），房屋總面積為（具體面積）平方米，現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀），附屬設(shè)施為（列出附屬設(shè)施）。1.2房屋的購(gòu)買價(jià)格為（具體金額），以人民幣計(jì)。第二條交付和過(guò)戶2.1房屋的所有權(quán)證書將在簽訂本合同之日起交付給買方。2.2房屋的過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第三條價(jià)款支付和稅費(fèi)3.1買方應(yīng)在本合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將房款支付給賣方。房款的支付方式為（具體支付方式）。3.2房款的支付方式為（一次性支付、分期支付等）。3.3所有相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條房屋狀況和質(zhì)量4.1賣方保證所出售的房屋合法擁有權(quán)，不存在任何糾紛和限制。4.2房屋自交付之日起，買方享有合法的使用權(quán)。4.3房屋自交付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)修繕任何質(zhì)量問(wèn)題。第五條違約責(zé)任5.1買方如未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金，違約金按逾期金額的（具體百分比）計(jì)算。5.2賣方如未按時(shí)交付房屋權(quán)證書，應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金，違約金按購(gòu)房款項(xiàng)的（具體百分比）計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自簽署之日起生效，自交付房屋權(quán)證書之日起終止。7.3本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同