惠州物業(yè)合同范本

惠州物業(yè)合同范本合同編號(hào)：HUI_MGR_2023_0001甲方（物業(yè)公司）：惠州某物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)位于惠州市的某住宅小區(qū)，乙方作為該小區(qū)的業(yè)主，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：惠州市某區(qū)某路某號(hào)。1.2物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)。1.3物業(yè)面積：總建筑面積XX平方米。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等公共事務(wù)的管理；（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共能源費(fèi)；（3）維修基金；（4）其他雙方約定的費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。4.2合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：惠州某物業(yè)管理有限公司乙方（簽名）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)維修基金使用管理辦法4.物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單第一篇范文：合同編號(hào)：HUI_MGR_2023_0001第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：HUI_MGR_2023_0002甲方（物業(yè)公司）：惠州某物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)位于惠州市的某住宅小區(qū)，乙方作為該小區(qū)的業(yè)主，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：引入第三方主體：保險(xiǎn)公司第三方主體（保險(xiǎn)公司）：惠州某保險(xiǎn)公司第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：惠州市某區(qū)某路某號(hào)。1.2物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)。1.3物業(yè)面積：總建筑面積XX平方米。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方主體責(zé)任2.1甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等公共事務(wù)的管理；（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2保險(xiǎn)公司作為第三方主體，根據(jù)甲乙雙方的約定，承擔(dān)如下責(zé)任：（1）為物業(yè)提供全面的保險(xiǎn)保障，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共部位等；（2）在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）協(xié)助甲方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共能源費(fèi)；（3）維修基金；（4）保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）其他雙方約定的費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限及續(xù)簽4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。4.2合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條甲方權(quán)益保障及第三方主體責(zé)任5.1甲方權(quán)益保障：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；（3）甲方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)公共秩序；（4）甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的行為，對(duì)乙方違反約定或不遵守公共秩序的行為進(jìn)行制止和處罰。5.2第三方主體（保險(xiǎn)公司）責(zé)任：（1）按照約定提供全面的保險(xiǎn)保障；（2）在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）協(xié)助甲方處理保險(xiǎn)理賠事宜；（4）按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.2乙方違反物業(yè)管理制度或公共秩序的，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3保險(xiǎn)公司未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：惠州某物業(yè)管理有限公司乙方（簽名）：第三方主體（蓋章）：惠州某保險(xiǎn)公司簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.保險(xiǎn)合同及相關(guān)保險(xiǎn)條款4.物業(yè)維修基金使用管理辦法5.物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過(guò)引入第三方主體（保險(xiǎn)公司），為物業(yè)提供全面的保險(xiǎn)保障，降低甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；2.明確甲乙雙方的權(quán)益，強(qiáng)化甲方的權(quán)益保障，提高乙方履行合同的積極性；3.增加合同的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，確保合同的順利履行；4.通過(guò)詳細(xì)的違約責(zé)任及限制條款，約束乙方行為，維護(hù)甲方及第三方主體的合法權(quán)益；5.有利于物業(yè)服務(wù)合同的長(zhǎng)期穩(wěn)定履行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)甲方與乙方之間的和諧關(guān)系。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：HUI_MGR_2023_0003甲方（物業(yè)公司）：惠州某物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)位于惠州市的某住宅小區(qū)，乙方作為該小區(qū)的業(yè)主，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：引入第三方主體：惠州某供暖有限公司第三方主體（供暖公司）：惠州某供暖有限公司第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：惠州市某區(qū)某路某號(hào)。1.2物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)。1.3物業(yè)面積：總建筑面積XX平方米。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方主體責(zé)任2.1甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等公共事務(wù)的管理；（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2第三方主體（供暖公司）根據(jù)甲乙雙方的約定，承擔(dān)如下責(zé)任：（1）為物業(yè)提供供暖服務(wù)，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）在供暖期間，按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供供暖服務(wù)，保證供暖質(zhì)量；（3）定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保供暖安全；（4）協(xié)助甲方處理供暖相關(guān)的投訴和問(wèn)題。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）供暖費(fèi)用；（3）公共能源費(fèi)；（4）維修基金；（5）其他雙方約定的費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限及續(xù)簽4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。4.2合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條乙方權(quán)益保障及第三方主體責(zé)任5.1乙方權(quán)益保障：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求供暖公司按照約定提供供暖服務(wù)；（3）乙方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和供暖公司遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（4）乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督甲方和供暖公司的行為，對(duì)違反約定或不遵守公共秩序的行為進(jìn)行制止和處罰。5.2第三方主體（供暖公司）責(zé)任：（1）按照約定提供供暖服務(wù)，保證供暖質(zhì)量；（2）定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保供暖安全；（3）協(xié)助甲方處理供暖相關(guān)的投訴和問(wèn)題；（4）按照乙方和甲方的要求，提供相關(guān)供暖服務(wù)。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或供暖服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2供暖公司未按照約定提供供暖服務(wù)或供暖質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或供暖費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.4乙方違反物業(yè)管理制度或公共秩序的，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：惠州某物業(yè)管理有限公司乙方（簽名）：第三方