抵押擔(dān)保協(xié)議書2024年

抵押擔(dān)保協(xié)議書2024年通用合同編號：__________抵押擔(dān)保協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意向乙方提供一筆金額為__________元（大寫：_______________________元整）的貸款，為確保甲方權(quán)益，甲方要求乙方提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押擔(dān)保協(xié)議書，以便共同遵守。第一條抵押物（1）房產(chǎn)證編號：__________的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)；（2）車牌號碼為：__________的__________型號汽車；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。1.2抵押物權(quán)利憑證及辦理抵押登記所需的相關(guān)文件已附本協(xié)議附件，甲方應(yīng)予以核驗(yàn)。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將甲方對該抵押物的抵押權(quán)設(shè)立于相關(guān)登記機(jī)關(guān)。2.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條抵押物的占有、使用和處置3.1抵押期間，乙方繼續(xù)享有對抵押物的占有、使用和處置權(quán)，但不得損害甲方的抵押權(quán)。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。3.3如乙方需要處置抵押物，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第四條債務(wù)的清償4.1乙方應(yīng)按期償還甲方貸款，如逾期未還，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。4.2甲方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)將剩余抵押物價值退還乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本協(xié)議第三條的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.車輛行駛證復(fù)印件；3.其他財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.車輛行駛證復(fù)印件

3.抵押物價值評估報(bào)告

4.抵押登記證明文件

5.貸款合同復(fù)印件

6.借款人身份證明復(fù)印件

7.擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件

8.其他與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期償還貸款：逾期還款或未按約定的還款方式償還貸款。

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或質(zhì)押抵押物：違反協(xié)議第三條的約定。

3.甲方未按約定行使抵押權(quán)：違反協(xié)議第四條的約定。

4.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)：包括但不限于第七條的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。

2.抵押權(quán)：債權(quán)人依法對債務(wù)人或第三人的抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3.抵押物：債務(wù)人或第三人提供給債權(quán)人作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.貸款：甲方向乙方提供的資金。

5.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值下降，導(dǎo)致抵押擔(dān)保不足。

解決辦法：雙方可協(xié)商補(bǔ)充抵押物或增加擔(dān)保人。2.問題：乙方逾期還款。

解決辦法：甲方可依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。3.問題：甲方未按約定行使抵押權(quán)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行約定，并可依法尋求司法救濟(jì)。4.問題：協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。

2.個人或企業(yè)為他人提供抵押擔(dān)保。

3.金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸