二手房交易資金的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2024年

二手房交易資金的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2024年通用合同編號：__________二手房交易資金的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將交易房屋過戶至乙方名下。二、監(jiān)管銀行及監(jiān)管賬戶2.1雙方共同選擇【】銀行作為監(jiān)管銀行。2.2雙方共同開設(shè)監(jiān)管賬戶，賬號為：【】,戶名為：【】。三、監(jiān)管期限3.1監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2監(jiān)管期限內(nèi)，除法定原因外，未經(jīng)雙方共同同意，任何人不得提前支取監(jiān)管資金。四、監(jiān)管解除4.1監(jiān)管期限屆滿，且交易房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具《交易房屋過戶證明》。4.2乙方持《交易房屋過戶證明》向監(jiān)管銀行申請解除監(jiān)管，監(jiān)管銀行應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余監(jiān)管資金支付給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若監(jiān)管銀行未按照本協(xié)議的約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失，監(jiān)管銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.交易房屋所有權(quán)證2.交易房屋土地使用權(quán)證3.雙方身份證明復(fù)印件4.監(jiān)管銀行出具的監(jiān)管賬戶證明5.交易房屋過戶證明6.房屋買賣合同7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理交易房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.監(jiān)管銀行未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失，視為違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。2.購房款：乙方支付給甲方的交易房屋價款。3.監(jiān)管賬戶：雙方為交易資金開設(shè)的專用賬戶。4.監(jiān)管銀行：雙方選擇的負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的銀行。5.過戶手續(xù)：將交易房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易房屋過戶手續(xù)辦理超時。解決辦法：雙方協(xié)商延長監(jiān)管期限，直至過戶手續(xù)辦理完畢。2.問題：乙方支付購房款遲延。解決辦法：乙方按約定支付遲延付款的違約金，繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.問題：監(jiān)管銀行未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：向監(jiān)管銀行提出書面異議，要求其履行監(jiān)管職責(zé)；如仍不履行，可以向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為規(guī)避交易風(fēng)險，選擇資金