2024版房屋買賣協(xié)議書協(xié)議書

2024版精選房屋買賣協(xié)議書協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書一、賣方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負責人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負責人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號，房屋結構為______，建筑面積為______平方米。1.2標的房屋所有權證號/不動產權證號為：______。1.3標的房屋的規(guī)劃用途為______。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整），其中包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將標的房屋交付給買方。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由______方承擔。第四條產權及瑕疵擔保4.1賣方保證，標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響買賣的情況。4.2賣方保證，標的房屋自______年______月______日起，未發(fā)生任何重大事故、糾紛、罰款等。4.3如標的房屋存在瑕疵，賣方應在交付前予以修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，不得無故違約。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向______人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：______________法定代表人/負責人（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋買賣合同草案

3.標的房屋的現(xiàn)狀照片及視頻資料

4.房屋過戶所需的相關稅費計算說明

5.買賣雙方的身份證明復印件

6.授權委托書（如有）

7.房屋驗收報告

8.物業(yè)服務合同復印件

9.房屋附屬設施設備清單

10.房屋裝修合同復印件二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

3.賣方未履行產權及瑕疵擔保義務，如存在未披露的權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。

4.買方未按約定時間支付房款。

5.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.標的房屋：指本協(xié)議中約定出售的位于______市______區(qū)______街道______號的房屋。

2.房屋所有權證/不動產權證：指標的房屋的所有權憑證，證明賣方對標的房屋擁有所有權。

3.過戶：指將標的房屋的所有權依法轉移至買方的過程。

4.違約責任：指一方或雙方未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔的相應的法律責任。

5.爭議解決：指本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：標的房屋存在未披露的瑕疵或糾紛。

解決辦法：賣方應如實披露房屋現(xiàn)狀，如有瑕疵或糾紛，應負責修復或解決，并承擔相應費用。2.問題：買方未能按時支付房款。

解決辦法：賣方可催告買方支付，逾期仍未支付的，賣方有權解除本協(xié)議，并追究買方的違約責任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。如因政策等原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應協(xié)商解決。4.問題：房屋交付后，買方對房屋不滿意。

解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如買方堅持解除合同，應按照違約責任條款承擔相應責任。五、所有應用場景：

1.個人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。

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