2024版物業(yè)管理公司的財務(wù)制度

2024版精選物業(yè)管理公司的財務(wù)制度合同編號：__________合同各方信息：甲方：（物業(yè)管理公司名稱）

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聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________乙方：（業(yè)主委員會名稱）

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電子郵箱：________________鑒于甲方為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)所在小區(qū)的業(yè)主委員會，雙方為了維護和提升小區(qū)的居住環(huán)境，保障小區(qū)的正常運行和管理，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條財務(wù)管理目標(biāo)1.1甲乙雙方一致同意，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益，明確財務(wù)管理和監(jiān)督職責(zé)，建立健全財務(wù)管理制度。1.2甲乙雙方共同致力于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，合理控制成本，確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運行和維護，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、便利的生活環(huán)境。第二條財務(wù)管理原則2.1甲乙雙方應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公開、透明的原則，對物業(yè)管理的財務(wù)活動進行監(jiān)督和管理。2.2甲乙雙方應(yīng)共同維護小區(qū)的財務(wù)安全，防止財務(wù)風(fēng)險，確保財務(wù)信息的真實、準(zhǔn)確和完整。第三條財務(wù)管理內(nèi)容3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)管理的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗費用等。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并按照約定時間和方式進行支付。第四條財務(wù)管理程序4.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的財務(wù)部門，配備合格的財務(wù)人員，負責(zé)物業(yè)管理的財務(wù)管理活動。4.2甲方應(yīng)每年進行一次財務(wù)審計，并將審計報告提交給乙方。4.3甲方應(yīng)在每年年底前，向乙方提交下一年度的財務(wù)預(yù)算，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.4甲方應(yīng)每月向乙方提供一次財務(wù)報表，包括但不限于當(dāng)月的收入、支出、現(xiàn)金流量等情況。4.5乙方應(yīng)每年對甲方的財務(wù)管理情況進行一次檢查，并提出意見和建議。第五條財務(wù)管理監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)共同建立健全財務(wù)管理制度，明確財務(wù)管理和監(jiān)督職責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保財務(wù)活動的合法、合規(guī)進行。5.3甲乙雙方應(yīng)定期對財務(wù)管理情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時糾正。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照合同約定提供財務(wù)報表或者未按照規(guī)定時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2如乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：________

乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)管理公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（業(yè)主委員會）成立文件及成員名單

3.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表

4.財務(wù)報表模板

5.審計報告

6.財務(wù)預(yù)算模板

7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定提供財務(wù)報表或未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用

2.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用

3.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)

4.乙方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)

5.甲方未按合同約定進行財務(wù)審計

6.雙方未按合同約定相互監(jiān)督、檢查財務(wù)管理情況三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)單位。

2.業(yè)主委員會：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益，負責(zé)協(xié)調(diào)和管理小區(qū)物業(yè)事務(wù)的組織。

3.財務(wù)管理：指對物業(yè)公司的財務(wù)活動進行規(guī)劃、組織、指導(dǎo)和控制的過程。

4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.審計：指由獨立的審計機構(gòu)對企業(yè)的財務(wù)報表和財務(wù)活動進行審核和評價。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供財務(wù)報表

解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供財務(wù)報表，必要時可以尋求法律途徑解決。

2.問題：乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用

解決辦法：甲方可以催告乙方支付費用，必要時可以暫停提供服務(wù)，并尋求法律途徑解決。

3.問題：甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)

解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行職責(zé)，必要時可以尋求法律途徑解決。

4.問題：雙方監(jiān)督、檢查財務(wù)管理情況不力

解決辦法：雙方可以加強溝通和協(xié)調(diào)，定期進行財務(wù)管理檢查，必要時可以邀請第三方審計機構(gòu)進行審計。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)管理公司向業(yè)主委員會提供