2024簡單房產過戶合同

2024簡單房產過戶合同合同編號：__________甲方（賣方）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房產的所有權人，愿意將該房產過戶給乙方，并且乙方愿意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產位于________________，房屋產權證號：________________。1.2房產為________________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，房屋結構為________________。1.3房產的建筑面積為________________平方米，使用面積為________________平方米。1.4房產的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質為________________。第二條過戶條件2.1甲方應保證其是該房產的合法所有權人，并有權將該房產過戶給乙方。2.2乙方應按照本合同約定的價格購買該房產，并履行本合同約定的其他義務。第三條過戶價格及支付方式3.1雙方約定該房產的過戶價格為人民幣________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣________元整（大寫：________________元整）的支付方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付第一筆房款人民幣________元整（大寫：________________元整）。（2）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付第二筆房款人民幣________元整（大寫：________________元整）。（3）乙方應在本房產過戶登記完成之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣________元整（大寫：________________元整）。3.4乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條過戶手續(xù)及時間4.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理房產過戶登記手續(xù)。4.2雙方應如實提供辦理過戶登記所需的全部文件、證明材料和資料，并積極配合房地產登記機構完成過戶登記。4.3房地產登記機構完成過戶登記后，甲方應將房產所有權轉移給乙方，乙方成為該房產的合法所有權人。4.4過戶登記完成時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。第五條稅費承擔5.1雙方同意，本合同過戶過程中所發(fā)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等）由乙方承擔。5.2乙方應在過戶登記完成之日起____個工作日內，向甲方支付應由乙方承擔的稅費金額為人民幣________元整（大寫：________________元整）。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同過戶價格的____%。6.2甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：

________年________月________日乙方（買方）：

________年________月________日附件：

1.房產所有權證復印件

2.雙方身份證明復印件

3.其他與本合同有關的文件和材料一、附件列表：

1.房產所有權證復印件

2.雙方身份證明復印件

3.房產過戶登記所需的相關文件和材料

4.稅費支付憑證復印件

5.違約金支付憑證復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。

2.乙方未按照本合同約定支付房款，視為違約。

3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產過戶：指房產所有權人將其房產的所有權轉移給其他人的行為。

2.定金：指乙方為了證明其購買房產的決心，按照本合同約定支付給甲方的款項。

3.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。

4.過戶登記：指將房產所有權轉移給買方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產過戶登記所需時間較長，可能導致雙方等待時間過長。

解決辦法：雙方應提前準備好相關文件和材料，積極配合房地產登記機構完成過戶登記。2.房產過戶過程中可能出現(xiàn)稅費問題。

解決辦法：雙方應提前了解相關稅費政策，共同承擔過戶過程中產生的稅費。3.一方違約導致合同無法履行。

解決辦法：雙方應按照本合同約