商品房借款合同參考范本2024年

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第一條借款金額、用途及還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方借款用途為購買位于____________________的商品房。1.3甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如提前償還借款本息，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條還款方式（1）每月償還本金：￥____元；（2）每月償還利息：根據(jù)借款本金和月利率計(jì)算的利息金額；（3）本息合計(jì)：每月償還的本金和利息之和。3.2甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前，將應(yīng)償還的本息支付給乙方。第四條利率及調(diào)整4.1本借款合同的初始年利率為____%。4.2借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整借款利率。（1）如為上升，則自調(diào)整之日起，新的利率適用于甲方剩余借款期限；（2）如為下降，則甲方已償還的本金不再調(diào)整，剩余期限的借款本金按新利率計(jì)算利息。第五條擔(dān)保5.1甲方為確保借款的償還，同意將位于____________________的房產(chǎn)抵押給乙方作為本借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢。5.3借款期限內(nèi)，甲方不得以任何理由處分抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限和金額償還借款本息的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金=逾期本金×日違約金率；（2）日違約金率=年利率÷365。6.2甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。6.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本息。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本

3.商品房買賣合同

4.房產(chǎn)證復(fù)印件

5.抵押登記證明文件

6.還款計(jì)劃表

7.利率調(diào)整通知

8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的期限和金額償還借款本息

2.甲方未按合同約定用途使用借款

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)

4.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

5.甲方以任何理由處分抵押房產(chǎn)

6.乙方未按約定提供借款三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即申請(qǐng)借款購買商品房的一方。

2.貸款人：指乙方，即提供借款的一方。

3.商品房：指位于特定地點(diǎn)，具備住宅功能，可用于購買并居住的房產(chǎn)。

4.抵押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用、處置的權(quán)利。

5.違約金：指甲方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還借款本息：乙方可以要求甲方立即償還欠款，并按逾期天數(shù)計(jì)算違約金。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方立即償還借款本息。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本息。

4.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，否則有權(quán)提前收回借款。

5.甲方以任何理由處分抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方立即償還借款本息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購買商品房，需向乙方申請(qǐng)借款以支付購房款。

2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供借款。

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