商業(yè)物業(yè)管理委托合同2024年

商業(yè)物業(yè)管理委托合同2024年通用合同編號(hào)：__________商業(yè)物業(yè)管理委托合同（2024年通用）甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的業(yè)主或合法使用權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完整所有權(quán)或使用權(quán)，并希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行管理。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本商業(yè)物業(yè)管理委托合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________________1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________________________1.4物業(yè)用途：____________________________________第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的綜合服務(wù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的各項(xiàng)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保證物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和美觀。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，即自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果調(diào)整相關(guān)費(fèi)用和條款。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：（1）每月____日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方；（2）乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票；（3）合同期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開具物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作；5.3甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)；5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和美觀；6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)；6.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查；6.5乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；7.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；7.3雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)管理委托合同2.甲方身份證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)7.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。3.雙方違反合同約定的其他條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保證物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和美觀。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付欠款；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方履行合同約定的服務(wù)；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并尋求法律途徑解決。3.其他爭(zhēng)議：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1