2024版房屋買賣簽訂協(xié)議合同書

2024版房屋買賣簽訂協(xié)議合同書合同編號：__________房屋買賣簽訂協(xié)議合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及用途為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2乙方購買甲方房屋的目的為____________________，乙方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭彿空呒跋嚓P(guān)規(guī)定。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期部分房款的____%向甲方支付違約金。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期部分房屋的租金的____%向乙方支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的____%作為違約金。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及有關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故違約。4.2本協(xié)議簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響房屋交易的，甲乙雙方應(yīng)按照政策調(diào)整情況進(jìn)行協(xié)商。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋交易價(jià)格支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.政策調(diào)整相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指在本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指在本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)：指甲方未能提供合法的房屋所有權(quán)證或因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效。4.雙方未能共同配合辦理房屋過戶手續(xù)：指甲乙雙方未能按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期部分房屋的租金的約定比例向甲方索賠。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期部分房款的約定比例向乙方索賠。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.政策調(diào)整影響房屋交易：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照政策調(diào)整情況進(jìn)行協(xié)商，合理調(diào)整交易價(jià)格及條款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出賣給乙