購房貸款抵押協(xié)議模板

購房貸款抵押協(xié)議模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（抵押人）：姓名/名稱：住所/注冊地：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（貸款人）：姓名/名稱：住所/注冊地：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：丙方（購房人）：姓名/名稱：住所/注冊地：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為丙方向乙方申請購房貸款的擔(dān)保；乙方愿意向丙方提供購房貸款；丙方愿意以所購房產(chǎn)作為抵押物，并按照本協(xié)議約定還款。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本抵押協(xié)議。第一條抵押物描述1.2抵押物的具體信息如下：（1）房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】；（2）土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】；（3）房屋面積：【房屋面積】平方米；（4）房屋用途：【房屋用途】；（5）其他特殊情況：【其他特殊情況】。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1丙方向乙方申請的購房貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。2.2貸款用途：用于購買甲方名下的抵押物。2.3貸款期限：【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式：丙方按照乙方確定的還款計劃和方式，每月按時還款。具體還款方式如下：（1）【還款方式】；（2）【還款方式】；（3）【還款方式】。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1甲方以其抵押物為丙方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2甲方同意，在丙方未能按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押物的價款。第四條合同的變更和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.2有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）丙方按時還清貸款本息；（2）甲方提前解除抵押權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方賠償損失。5.2甲方未按約定提供抵押物，或提供的抵押物不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。5.3丙方未按約定用途使用貸款，或未能按時還款的，乙方有權(quán)采取措施追回貸款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：丙方（購房人）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本；2.乙方（貸款人）的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本；3.丙方（購房人）的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本；4.抵押物的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；5.抵押物的評估報告；6.貸款合同；7.還款計劃表；8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）；9.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供抵押物，或提供的抵押物不符合本協(xié)議約定的，視為甲方違約。2.甲方未按本協(xié)議約定履行抵押人義務(wù)的，視為甲方違約。3.丙方未按約定用途使用貸款，或未能按時還款的，視為丙方違約。4.乙方未按約定履行貸款人義務(wù)的，視為乙方違約。5.各方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給貸款人的甲方。2.貸款人：指提供貸款的乙方。3.購房人：指接受甲方抵押物并申請貸款的丙方。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。5.貸款金額：指丙方申請的購房貸款金額。6.貸款期限：指貸款的還款期限。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.損害賠償金：指因違約行為給守約方造成的實際損失。9.實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物不滿足合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的抵押物，否則乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。2.問題：丙方未能按時還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施追回貸款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：合同方提供的信息不真實或不完整。解決辦法：合同方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，否則另一方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙