一手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂有哪些簽訂的步驟

一手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂有哪些簽訂的步驟合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余款項(xiàng)于__________日內(nèi)一次性支付完畢。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無(wú)償移交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。4.3若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方未能按照合同約定將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無(wú)償移交給乙方，屬于違約行為。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.定金：指乙方支付給甲方的一部分購(gòu)房款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，甲方未能將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無(wú)償移交給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，將相關(guān)物品無(wú)償移交乙方。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，共同解