物業(yè)責(zé)任目標(biāo)說明

物業(yè)責(zé)任目標(biāo)說明合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)權(quán)屬：____________________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。三、物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費：人民幣____元/月/平方米；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費：人民幣____元/月/平方米；（3）其他費用：按照實際情況收取。3.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方有權(quán)對甲方逾期支付服務(wù)費用的情況依法采取措施。四、物業(yè)使用和維護(hù)4.1甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照乙方的要求，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。五、物業(yè)公共秩序和環(huán)境維護(hù)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)公共秩序，確保物業(yè)的安全和安靜。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的維護(hù)，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和美觀。5.3甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于環(huán)保和防火的相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)保。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表4.物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)范5.物業(yè)公共秩序和環(huán)境維護(hù)規(guī)定6.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式說明8.合同履行時間表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，屬于違約行為。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，屬于違約行為。3.甲方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，屬于違約行為。4.甲方和乙方未共同遵守國家關(guān)于環(huán)保和防火的相關(guān)法律法規(guī)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。3.物業(yè)使用和維護(hù)：指甲方和乙方在使用物業(yè)過程中應(yīng)遵守的規(guī)范。4.物業(yè)公共秩序和環(huán)境維護(hù)：指乙方為維護(hù)物業(yè)公共秩序和環(huán)境應(yīng)遵守的規(guī)范。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，說明原因，要求甲方按時支付費用。如有必要，可以依法采取措施。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，說明情況，要求乙方按照約定提供服務(wù)。如有必要，可以依法采取措施。3.問題：甲方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方可以制止甲方的行為，并要求甲方恢復(fù)物業(yè)原狀。如有必要，可以依法采取措施。4.問題：甲方和乙方未共同遵守國家關(guān)于環(huán)保和防火的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，共同遵守，確保物業(yè)的安全和環(huán)保。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓宇等物業(yè)管理