二手房屋買賣合同版本

二手房屋買賣合同版本合同編號：__________二手房屋買賣合同版本一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：__________3.4房屋現(xiàn)狀：__________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：__________元人民幣整（大寫：__________元整）4.2買方支付方式：__________五、交付及過戶5.1交付日期：__________年__________月__________日5.2過戶費用：__________六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2賣方應(yīng)在交付日期前將房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給買方。6.3買方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。6.4買方自交付日期起，享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費、稅費等。七、違約責(zé)任7.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.2若賣方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金__________元人民幣給買方。7.3若買方未按照約定時間支付交易價格，應(yīng)支付違約金__________元人民幣給賣方。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房屋交易。9.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易價格支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.買方未按照約定時間支付交易價格，視為違約。3.賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。4.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋。2.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。3.交付日期：指賣方將房屋及鑰匙交付給買方的日期。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)在合同中承諾房屋質(zhì)量，如有問題，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.過戶過程中出現(xiàn)費用不足：解決辦法：雙方協(xié)商補充費用，或按照實際情況分?jǐn)偂?.買方支付交易價格后，賣方未能按時交付房屋：解決辦法：賣方支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。4.房屋權(quán)屬存在糾紛：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償買方損失，并協(xié)助買方解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房屋