房屋交易授權(quán)委托書范本參考

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2乙方購買的房屋為甲方所有的位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明等交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【甲方所在地/乙方所在地】的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】合同編號(hào)：__________房屋交易授權(quán)委托書甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行交易的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________二、授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋交易的代理人，包括但不限于出售、購買、租賃等事項(xiàng)。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房屋交易談判、簽訂合同及相關(guān)文件的辦理。2.3乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。三、授權(quán)期限3.1本授權(quán)委托書的有效期限為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示處理房屋交易事宜，如有分歧，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。4.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理房屋交易事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。五、費(fèi)用及報(bào)酬5.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理房屋交易事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的約定，收取相應(yīng)的報(bào)酬。具體報(bào)酬方式及金額，雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記簿7.房屋交接單8.房屋維修基金轉(zhuǎn)移憑證9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方在購房后未按照合同約定時(shí)間接收房屋。5.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期辦理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)交付房屋，如交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋買賣。4.房屋贈(zèng)與后的買賣。5.房屋拍賣后的買賣。6.房屋租賃期滿后的買賣。7.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。8.房屋買賣合同的解除與撤銷。9.房屋買賣合同的變更與補(bǔ)充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.授權(quán)委托書模板5.房屋交易合同模板6.稅費(fèi)計(jì)算表7.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.乙方未按照甲方指示處理房屋交易事宜，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按照約定時(shí)間完成交易，或未能成功促成交易。4.甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用及報(bào)酬，或支付的金額不足。5.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或無法履行。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)代表其辦理房屋交易事宜的書面文件。2.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。3.代理人：是指在授權(quán)范圍內(nèi)，代替或代表委托人處理特定事務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及交易關(guān)系的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不符：重新核對(duì)房屋信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)與房東溝通，要求更正或賠償。2.交易進(jìn)度緩慢：加強(qiáng)溝通，了解交易各方需求，積極協(xié)調(diào)，推動(dòng)交易進(jìn)度。如有需要，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.產(chǎn)權(quán)過戶問題：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。如有困難，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介。4.支付糾紛：明確支付方式和時(shí)間，確保雙方