C區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

C區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有C區(qū)商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：（詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單）第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方須按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（1）正常磨損和自然損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約金7.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防安全等。10.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等證照的辦理，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。10.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行正常維護(hù)、維修，乙方應(yīng)予以配合。10.4甲方應(yīng)確保商鋪所在區(qū)域的治安、交通等事項(xiàng)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。11.甲方違約責(zé)任11.1如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。11.2如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.甲方解除合同的條件12.1甲方有權(quán)提前解除本合同，但需書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。（1）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及違法、違規(guī)行為；（3）乙方未支付租金達(dá)到連續(xù)三個(gè)月。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明13.乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。13.2乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的1%。13.3乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。13.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.乙方違約責(zé)任14.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。14.2如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.乙方解除合同的條件15.1乙方有權(quán)提前解除本合同，但需書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。（1）甲方嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）甲方未按照約定提供商鋪；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.第三方中介的作用16.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的事宜，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。17.第三方中介的報(bào)酬17.1第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方中介的報(bào)酬在合同簽訂后一次性支付，如有額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商。18.第三方中介的違約責(zé)任18.1如第三方中介未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）未公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）未按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.商鋪平面圖5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證7.商鋪稅務(wù)登記證8.甲方身份證明9.乙方身份證明10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按照約定提供商鋪；（2）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：（1）未按照約定支付租金；（2）未合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備；（3）從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.第三方中介違約行為：（1）未公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）未按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付糾紛：解決辦法：提供相關(guān)證據(jù)，按照合同約定解決糾紛。3.商鋪使用變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除爭(zhēng)議：解決辦法：提供相關(guān)證據(jù)，按照合同約定解決爭(zhēng)議。5.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：解決辦法：協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方租賃商