1.建設(shè)工程合同管理研究

1.建設(shè)工程合同管理研究2024年通用合同編號(hào)：__________甲方：乙方：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________1.6工程總價(jià)款：__________二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程價(jià)款。2.2甲方應(yīng)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工圖紙等相關(guān)資料，并對(duì)資料的準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等。2.4甲方不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常施工，不得無(wú)故拖欠工程價(jià)款。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證施工安全，遵守施工地的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因施工造成的一切損失。3.3乙方應(yīng)保證工程建設(shè)的環(huán)保要求，承擔(dān)因環(huán)保問(wèn)題產(chǎn)生的一切損失。3.4乙方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)工程保修服務(wù)。四、合同價(jià)款及支付4.1合同總價(jià)款為：__________元（大寫(xiě)：_______________________________元整）。4.2甲方支付工程價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。五、工程驗(yàn)收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。5.2乙方自檢合格后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收合格證書(shū)。六、保修6.1乙方對(duì)工程建設(shè)的一切材料和工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限為：__________年。6.2保修期內(nèi)，乙方接到甲方保修通知后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。6.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間支付工程價(jià)款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。7.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程建設(shè)的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。7.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.甲方指定材料供應(yīng)商10.1甲方有權(quán)根據(jù)工程需要指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)。10.2乙方應(yīng)在采購(gòu)前將供應(yīng)商信息及采購(gòu)材料清單提交甲方審批，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。10.3甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料質(zhì)量、價(jià)格和供應(yīng)時(shí)間有異議的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。11.甲方項(xiàng)目協(xié)調(diào)人11.1甲方指派項(xiàng)目協(xié)調(diào)人負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的日常溝通協(xié)調(diào)工作。11.2乙方應(yīng)積極配合甲方項(xiàng)目協(xié)調(diào)人的工作，及時(shí)反饋工程進(jìn)展、材料供應(yīng)等情況。11.3甲方項(xiàng)目協(xié)調(diào)人提出的合理建議，乙方應(yīng)予以采納并盡快實(shí)施。12.甲方監(jiān)督權(quán)12.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。12.2甲方監(jiān)督人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利條件。12.3甲方監(jiān)督人員提出的整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明13.乙方技術(shù)交底13.1乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前組織技術(shù)交底會(huì)，將工程設(shè)計(jì)意圖、施工方案等向甲方及相關(guān)人員詳細(xì)說(shuō)明。13.2乙方應(yīng)確保技術(shù)交底內(nèi)容的準(zhǔn)確性，并對(duì)參會(huì)人員提出的問(wèn)題進(jìn)行解答。13.3技術(shù)交底會(huì)紀(jì)要應(yīng)由乙方整理，并在會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)提交甲方備案。14.乙方工程變更14.1乙方應(yīng)在工程實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。14.2如確需對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提交變更方案及預(yù)算。14.3甲方對(duì)乙方提交的變更方案有異議的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。15.乙方工程進(jìn)度報(bào)告15.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，報(bào)告內(nèi)容包括已完成工程量、工程質(zhì)量及存在的問(wèn)題等。15.2乙方報(bào)告工程進(jìn)度的時(shí)間間隔為：每月底前提交上個(gè)月的工程進(jìn)度報(bào)告。15.3甲方對(duì)乙方工程進(jìn)度有異議的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.第三方中介職責(zé)16.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.2第三方中介應(yīng)及時(shí)處理甲乙雙方的投訴，確保工程順利進(jìn)行。16.3第三方中介應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全等方面進(jìn)行巡查，并向甲乙雙方報(bào)告。17.第三方中介費(fèi)用17.1第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。17.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付第三方中介費(fèi)用。17.3第三方中介費(fèi)用支付后，中介服務(wù)直至工程竣工驗(yàn)收合格。18.第三方中介退出機(jī)制18.1如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求其退出。18.2第三方中介退出前，應(yīng)向甲乙雙方說(shuō)明原因，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。18.3第三方中介退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.施工圖紙4.工程進(jìn)度報(bào)告5.工程變更方案及預(yù)算6.材料供應(yīng)清單7.技術(shù)交底會(huì)紀(jì)要8.工程驗(yàn)收合格證書(shū)9.保修合同10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)，視為違約。3.甲方未提供準(zhǔn)確、合法的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等資料，視為違約。4.乙方未保證施工安全，違反合同約定，視為違約。5.乙方未保證工程建設(shè)的環(huán)保要求，違反合同約定，視為違約。6.甲方未按約定支付第三方中介費(fèi)用，視為違約。7.第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)工程合同：指甲方委托乙方進(jìn)行工程建設(shè)，乙方承擔(dān)施工任務(wù)的合同。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲乙雙方進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。4.保修：指乙方對(duì)工程建設(shè)的一切材料和工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，承諾在一定期限內(nèi)免費(fèi)維修或更換。5.第三方中介：指獨(dú)立于甲乙雙方，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議的中間機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方說(shuō)明原因。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.設(shè)計(jì)變更：乙方應(yīng)提交變更方案及預(yù)算，甲乙雙方協(xié)商確定。4.材料供應(yīng)問(wèn)題：乙方應(yīng)尋找備用供應(yīng)商，確保施工不