工程造價管理（第五版）課件 6.2 竣工決算

第六章

工程竣工結算、決算控制與管理第二節(jié) 竣工決算（1）第二節(jié) 竣工決算一、竣工決算的內容建設項目竣工決算應包括從籌劃到竣工投產全過程的全部實際費用，即建筑工程費用、安裝工程費用、設備工器具購置費用和工程建設其他費用以及預備費和投資方向調節(jié)稅支出費用等，按照國家財政部印發(fā)的財基宇[1998]4號關于《基本建設財務管理若干規(guī)定》的通知、國家計委頒布的計建[1990]1215號關于《建設項目(工程)竣工驗收辦法》和第二節(jié) 竣工決算國家建委發(fā)施宇[1982]50號關于《編制基本建設工程竣工圖的幾項暫行規(guī)定》，竣工決算的內容包括竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程造價對比分析四個部分，前兩個部分又稱之為建設項目竣工財務決算，是竣工決算的核心內容和重要組成部分。第二節(jié) 竣工決算1.竣工財務決算說明書竣工決算說明書主要包括以下內容:(1)建設項目概況。(2)會計賬務的處理、財產物資情況及債權債務的清償情況。

(3)資金節(jié)余、基建結余資金等的上交分配情況。(4)主要技術經濟指標的分析、計算情況。(5)基本建設項目管理及決算中存在的問題、建議。

(6)需說明的其他事項。第二節(jié) 竣工決算2.建設項目竣工財務決算報表按國家財政部印發(fā)的財基字關于《基本建設財務管理若干規(guī)定》的通知和財基字《基本建設項目竣工財務決算報表》和《基本建設項目竣工財務決算報表填表說明》的通知，建設項目竣工財務決算報表按大、中型建設項目和小型建設項目分別制定，有關報表格式見表6-3～表6-8。第二節(jié) 竣工決算大、中型建設項目竣工財務決算報表:* 建設項目竣工財務決算審批表(見表6-3)* 大、中型建設項目概況表(見表6-4)* 大、中型建設項目竣工財務決算表(見表6-5)* 大、中型建設項目交付使用資產總表(見表6-6)* 建設項目交付使用資產明細表(見表6-7)第二節(jié) 竣工決算小型建設項目竣工財務決算報表:* 建設項目竣工財務決算審批表(同表6-3)* 小型建設項目竣工財務決算總表(見表6-8，它是由表6-4和表6-5合并而成的)* 建設項目交付使用資產明細表(同表6-7)第二節(jié) 竣工決算(1)建設項目財務決算審批表(見表6-3。

大、中、小型建設項目竣工決算均要填報此表。

①建設性質按新建、擴建、改建、遷建和恢復建設項目等分類填列。②主管部門是指建設單位的主管部門。第二節(jié) 竣工決算③所有建設項目均須經開戶銀行簽署意見后，按下列要求報批:A.中央級小型建設項目由主管部門簽署審批意見。B.中央級大、中型建設項目報所在地財政監(jiān)察專員辦事機構簽署意見后，再由主管部門簽署意見報財政部審批。C.地方級項目由同級財政部門簽署審批意見即可。第二節(jié) 竣工決算第二節(jié) 竣工決算④已具備竣工驗收條件的項目，三個月內應及時填報此審批表，如三個月內不辦理竣工驗收和固定資產移交于續(xù)的視同項目已正式投產，其費用不得從基建投資中支付，所實現(xiàn)的收入作為經營收入，不再作為基建收入管理。第二節(jié) 竣工決算(2)大、中型建設項目概況表(見表6-4)。此表用來反映建設項目總投資、基建投資支出、新增生產能力、主要材料消耗和主要技術經濟指標等方面的設計或概算數(shù)與實際完成數(shù)的情況。第二節(jié) 竣工決算第二節(jié) 竣工決算具體內容和填寫要求如下:①建設項目名稱、建設地點、主要設計單位和主要施工單位，應按全名稱填列。②各項目的設計、概算、計劃指標是指經批準的設計文件和概算、計劃等確定的指標數(shù)據。③設計概算批準文號，是指最后經批準的日期和文件號。第二節(jié) 竣工決算④新增生產能力、完成主要工程量、主要材料消耗的實際數(shù)據，是指建設單位統(tǒng)計資料和施工企業(yè)提供的有關成本核算資料中的數(shù)據。⑤主要技術經濟指標包括單位面積造價、單位生產能力、單位投資增加的生產能力(如:t/萬元)、單位生產成本和投資回收年限等反映投資效果的綜合性指標。第二節(jié) 竣工決算⑥基建支出是指建設項目從開工起至竣工止發(fā)生的全部基建支出，包括形成資產價值的交付使用資產，即固定資產、流動資產、無形資產、遞延資產支出，以及不形成資產價值按規(guī)定核銷的非經營性項目的待核銷基建支出和轉出投資。第二節(jié) 竣工決算以上這些基建支出，應根據財政部門歷年批準的“基建投資表”中的數(shù)據填列。還須注意的是按照財政部門印發(fā)財基字關于《基本建設財務管理若干規(guī)定》的通知，還應注意幾點:第二節(jié) 竣工決算A.建筑安裝工程投資支出、設備工器具投資支出、待攤投資支出和其他投資支出構成建設項目的建設成本。a.建筑安裝工程投資支出是指建設單位按項目概算發(fā)生的建筑工程和安裝工程的實際成本。不包括被安裝設備本身的價值，以及按合同規(guī)定支付給施工企業(yè)的預付備料款和預付工程款。第二節(jié) 竣工決算b.設備工器具投資支出是指建設單位按照項目概算內容發(fā)生的各種設備的實際成本和為生產準備的不夠固定資產標準的工具、器具的實際成本。第二節(jié) 竣工決算c.待攤投資支出是指建設單位按項目概算內容發(fā)生的，按規(guī)定應當分攤計人交付使用資產價值的各項費用支出，包括:建設單位管理費、土地征用及遷移補償費、勘察設計費、研究試驗費、可行性研究費、臨時設施費、設備檢驗費、負荷聯(lián)動試運轉費、包干結余、壞賬損失、借款利息、合同公正及工程質量監(jiān)理費、土地使用稅、匯兌損益、國外借款手續(xù)費及承諾費、施工構遷移費、報廢工程費、地用稅、土地及補償費、投資調稅、固定資產損失、器材處理虧損、第二節(jié) 竣工決算設備盤虧毀損、調整器材調撥價格折價、企業(yè)債券發(fā)行費用、概(預)算審查費、(貸款)項目評估費、社會中介構審計費、車船使用稅、其他待攤銷投資支出等。建設單位發(fā)生單項工程報廢時，按規(guī)定程序報批并經批準以單項工程的凈損失，按增加建設成本處理，計人待攤投資支出。第二節(jié) 竣工決算d.其他投資支出是指建設單位按項目概算內容發(fā)生的構成建設項目實際支出的房屋購置和基本畜禽、林木等購置、飼養(yǎng)、培養(yǎng)支出以及取得各種無形資產和遞延資產發(fā)生的支出。第二節(jié) 竣工決算B.待核銷基建支出是指非經營性項目發(fā)生的江河清障、航道清淤、飛播造林、補助群眾造林、水土保持、城市綠化、取消項目可行性研究費、項目報廢等不能形成資產部分的投資。但是，若形成資產部分的投資，應計人交付使用資產價值。第二節(jié) 竣工決算C.非經營性項目轉出投資支出是指非經營性項目為項目配套的專用設施投資，包括專用道路、專用通訊設施、送變電站、地下管道等，其產權不屬于本單位的投資支出。但是，若產權歸屬本單位的，應計人交付使用資產價值。第二節(jié) 竣工決算⑦收尾工程是指全部工程項目驗收后還遺留的少量收尾工程。在此表中應明確填寫首尾工程內容、完成時間，尚需投資額(實際成本)，可根據具體情況進行并加以說明，完工后不再編制竣工決算。第二節(jié) 竣工決算(3)大中型建設項目竣工財務決算表(見表6-5)。此表是用來反映建設項目的全部資產來源和資金占用(支出)情況，是考核和分析投資效果的依據。該表是采用平衡表形式，即資金來源合計等于資金占用(支出)合計。第二節(jié) 竣工決算第二節(jié) 竣工決算①資金來源包括基建撥款、項目資本金、項目資本公積金、基建借款、上級撥人投資借款、企業(yè)債券資金、待沖基建支出、應付款和未交款以及上級撥入資金和企業(yè)留成收入等。第二節(jié) 竣工決算A.預算撥款、自籌資金撥款及其他撥款、項目資本金、基建借款及其他借款等項目是指自開工建設至竣工止的累計數(shù)，應根據歷年批復的年度基本建設財務決算和竣工年度的基本建設財務決算中資金平衡表相應項目的數(shù)字經匯總后的投資額。第二節(jié) 竣工決算B.項目資本金是經營性項目投資者按國家關于項目資本金制度的規(guī)定，籌建并投入項目的非負債資金。按其投資主體不同，分為國家資本金、法人資本金、個人資本金和外商資本金，并在財務決算表中單獨反映，第二節(jié) 竣工決算竣工決算后相應轉為生產經營企業(yè)的國家資本金、法人資本金、個人資本金和外商資本金。國家資本金包括中央財政預算撥款、地方財政預算撥款、政府設立的各種專項建設基金和其他財政性資金等。第二節(jié) 竣工決算C.項目資本公積金。此處的項目資本公積金是指經營性項目對投資者實際繳付的出資額超出其資金的差額(包括發(fā)行股票的溢價凈收入)、資產評估確認價值或者合同、協(xié)議約定價值與原賬面凈值的差額、接受捐贈的財產、資本匯率折算差額等。第二節(jié) 竣工決算

在項目建設期間作為資本公積金，項目建成交付使用并辦理竣工決算后轉為生產經營企業(yè)的資本公積金。第二節(jié) 竣工決算D.基建收入是指基建過程中形成的各項工程建設副產品變價凈收入、負荷試車的試運行收入以及其他收入，具體內容包括:a.工程建設副產品變價凈收入，包括煤炭建設過程中的工程煤收、礦山建設中的礦產品收入、油(氣)田鉆井建設過程中的原油(氣)收入等。第二節(jié) 竣工決算b.經營性項目為檢驗設備安裝質量進行的負荷試車或按合同及國家規(guī)定進行試運行所實現(xiàn)的產品收入，包括水利、電力建設移交生產前的水、電、熱費收入，原材料、機電輕紡、農林建設移交生產前的產品收入，鐵路、交通臨時運營收入等。第二節(jié) 竣工決算c.各類建設項目總體建設尚未完成和移交生產，但其中部分工程簡易投產而發(fā)生的經營性收入等。d.工程建設期間各項索賠以及違約金等其他收入。以上各項基建收入均是以實際所得純收入計列，即實際銷售收入扣除銷售過程中所發(fā)生的費用和稅后的純收入。第二節(jié) 竣工決算②資金占用(支出)反映建設項目從開始準備到竣工全過程的資金支出的全面情況。具體內容包括基建建設支出、應收生產單位投資借款、庫存器材、貨幣資金、有價證券和預付及應收款以及撥付所屬投資借款和庫存固定資產等。第二節(jié) 竣工決算

③補充資料的"基建投資借款期末余額"是指建設項目竣工時尚未償還的基建投資借款數(shù)，應根據竣工年度資金平衡表內的“基建借款”項目期末數(shù)填列;“應收生產單位投資借款期末數(shù)”應根據竣工年度資金平衡表內的“應收生產單位投資借款”項目的期末數(shù)填列；"基建資金結余資金"是指竣工時的結余資金，應根據竣工財務決算表中有關項目計算填列，基建結余資金計算公式為:

第二節(jié) 竣工決算第二節(jié) 竣工決算(4)大、中型建設項目交付使用資產總表(見表6-6)。交付使用資產總表是反映建設項目建成后，交付使用新增固定資產、流動資產、無形資產和遞延資產的全部情況及價值，作為財產交接、檢查投資計劃完成情況和分析投資效果的依據。第二節(jié) 竣工決算

表中各欄數(shù)據應根據交付使用資產明細表的固定資產、流動資產、無形資產、遞延資產的匯總數(shù)分別填列，表中總計欄的總計數(shù)應與竣工財務決算表中的交付使用的資產的金額一致。第2、7欄的合計數(shù)和8、9、10欄的數(shù)據應與竣工財務決算表交付使用的固定資產、流動資產、無形資產、遞延資產的數(shù)據相符。第二節(jié) 竣工決算第二節(jié) 竣工決算(5)建設項目交付使用資產明細表(見表6-7)。大、中型和小型建設項目均要填寫此表，該表是交付使用財產總表的具體化，反映交付使用固定資產、流動資產、無形資產和遞延資產的詳細內容，是使用單位建立資產明細賬和登記新增資產價值的依據。表中固定資產部分要逐項盤點填列;工具、器具和家具等低值易耗品可分類填列。各項合計數(shù)應與交付使用資產總表一致。第二節(jié) 竣工決算第二節(jié) 竣工決算(6)小型建設項目竣工財務決算總表(見表6-8)。該表是大、中型建設項目概況表與竣工財務決算表合并而成的，主要反映小型建設項目的全部工程和財務情況?？蓞⒄沾蟆⒅行徒ㄔO項目概況表指標和大、中型建設項目竣工財務決算的指標口徑填列。第二節(jié) 竣工決算第六章

工程竣工結算、決算控制與管理第二節(jié) 竣工決算（2）第二節(jié) 竣工決算3.建設工程竣工圖建設工程竣工圖是真實地記錄各種地上地下建筑物、構筑物等情況的技術文件，是工程進行交工驗收、維護改建和擴建的依據，是國家的重要技術檔案。第二節(jié) 竣工決算國家規(guī)定:各項新建、擴建、改建的基本建設工程，特別是基礎、地下建筑、管線、結構、井巷、硐室、橋梁、隧道、港口、水壩以及設備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確?？⒐D質量，必須在施工過程中(不能在竣工后)及時做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設計變更文件。其具體要求:第二節(jié) 竣工決算(1)凡按圖竣工沒有變動的，由施工單位(包括總包和分包施工單位，下同)在原施工圖上加蓋"竣工圖"標志后，即作為竣工圖。(2)凡在施工過程中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負責在原施工圖(必須是新藍圖)上注明修改的部分，并附以設計變更通知單和施工說明，加蓋"竣工圖"標志后，作為竣工圖。第二節(jié) 竣工決算(3)凡結構形式改變、施工工改變、改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充者，應重新繪制改變后的竣工圖。由設計原因造成的，由設計單位負責重新繪圖;由施工原因造成的，由施工單位負責重新繪圖;由其他原因造成的，由建設單位自行繪圖或委托設計單位繪圖。施工單位負責在新圖上加蓋"竣工圖"標志，并附以有關記錄和說明，作為竣工圖。第二節(jié) 竣工決算

(4)為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應繪制能反映竣工工程全部內容的工程設計平面示意圖。第六章

工程竣工結算、決算控制與管理第二節(jié) 竣工決算（3）第二節(jié) 竣工決算4.工程造價比較分析經批準的概、預算是考核實際建設工程造價的依據，在分析時，可將決算報表中所提供的實際數(shù)據和相關資料與批準的概預算指標進行對比，以反映出竣工項目總造價和單方造價是節(jié)約還是超支，在比較的基礎上，總結經驗教訓，找出原因，以利改進。第二節(jié) 竣工決算在考核概、預算執(zhí)行情況，正確核實建設工程造價時，財務部門首先應積累概、預算動態(tài)變化資料，如設備材料價差、人工價差和費率價差及設計變更資料等;其次，考查竣工工程實際造價節(jié)約或超支的數(shù)額。第二節(jié) 竣工決算為了便于進行比較分析，可先對比整個項目的總概算，然后對比單項工程的綜合概算和其他工程費用概算，最后對比分析單位工程概算，并分別將建筑安裝工程費、設備工器具費逐一與竣工決算的實際工程造價對比分析，找出節(jié)約和超支的具體內容和原因。在實際工作中，側重分析以下內容:第二節(jié) 竣工決算(1)主要實物工程量。概預算編制的主要實物工程量的增減必然使工程概預算造價和竣工決算實際工程造價隨之增減。因此，要認真對比分析和審查建設項目的建設規(guī)模、結構、標準、工程范圍等是否遵循批準的設計文件規(guī)定，其中有關變更是否按照規(guī)定的程序辦理，它們對造價的影響如何。對實物工程量出人較大的項目，還必須查明原因。第二節(jié) 竣工決算(2)主要材料消耗量。在建筑安裝工程投資中，材料費一般占直接工程費70%左右，因此考核材料費的消耗是重點。在考核主要材料消耗量時，要按照竣工決算表中所列三大材料實際超概算的消耗量，查清是在哪一個環(huán)節(jié)超出量最大，并查明超額消耗的原因。第二節(jié) 竣工決算(3)建設單位管理費、建筑安裝工程其他直接費、現(xiàn)場經費和間接費。要根據竣工決算報表中所列的建設單位管理費與概預算所列的建設單位管理費數(shù)額進行比較，確定其節(jié)約或超支數(shù)額，并查明原因。對于建筑安裝工程其他直接費、現(xiàn)場經費和間接費的費用項目的取費標準，國家和各地均有統(tǒng)一的規(guī)定，要按照有關規(guī)定查明是否多列或少列費用項目，有無重計、漏計、多計的現(xiàn)象以及增減的原因。第二節(jié) 竣工決算以上所列內容是工程造價對比分析的重點，應側重分析。但對具體項目應進行具體分析，究競選擇哪些內容作為考核、分析重點，還得因地制宜，視項目的具體情況而定。第二節(jié) 竣工決算二、竣工決算的編制1.竣工決算的編制依據(1)經批準的可行性研究報告及其投資估算書。(2)經批準的初步設計或擴大初步設計及其概算或修正概算書。第二節(jié) 竣工決算(3)經批準的施工圖設計及其施工圖預算書。(4)設計交底或圖紙會審會議紀要。(5)招投標的標底、承包合同、工程結算資料。(6)施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄如索賠報告與記錄、停(交)工報告等。第二節(jié) 竣工決算(7)竣工圖及各種竣工驗收資料。(8)歷年基建資料、歷年財務決算及批復文件。

(9)設備、材料調價文件和調價記錄。(10)有關財務核算制度、辦法和其他有關資料、文件等。第二節(jié) 竣工決算2.竣工決算的編制步驟(1)收集、整理、分析原始資料。從工程開始就按編制依據的要求，收集、清點、整理有關資料，主要包括建設項目檔案資料，如:設計文件、施工記錄、上級批文、概(預)算文件、工程結算的歸集整理，財務處理、財產物資的盤點核實及債權債務的清償，做到賬賬、賬證、賬實、賬表相符。對各種設備、材料、工具、器具等要逐項盤點核實并填列清單，妥善保管，或按照國家有關規(guī)定處理，不準任意侵占和挪用。第二節(jié) 竣工決算(2)工程對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單項工程造價。將竣工資料與原設計圖紙進行查對、核實，必要時可實地測量，確認實際變更情況·根據經審定的施工單位竣工結算等原始資料，按照有關規(guī)定對原概(預)算進行增減調整，重新核定工程造價。第二節(jié) 竣工決算(3)經審定的待攤投資、其他投資、待核銷基建支出和非經營項目的轉出投資，按照國家財政部印發(fā)的財基字的通知要求，嚴格劃分和核實后，分別計人相應的基建支出(占用)欄目內。第二節(jié) 竣工決算

(4)編制竣工財務決算說明書。按前面已述要求編制，力求內容全面、簡明扼要、文字流暢、說明問題。(5)認真填報竣工財務決算報表。

(6)認真作好工程造價對比分析。

(7)清理、裝訂好竣工圖。(8)按國家規(guī)定上報審批，存檔。

第六章

工程竣工結算、決算控制與管理第二節(jié) 竣工決算（4）第二節(jié) 竣工決算三、新增資產價值的確定竣工決算是辦理交付使用財產價值的依據。正確核實新增資產的價值，不但有利于建設項目交付使用以后的財務管理，而且可以為進行建設項目后的經濟評價提供依據。第二節(jié) 竣工決算1.新增資產的分類根據新的財務制度和企業(yè)會計準則，新增資產是由各個具體的資產項目構成，按資產性質不同，可以將企業(yè)的資產劃分為固定資產、流動資產、無形資產、遞延資產和其他資產等五大類。第二節(jié) 竣工決算(1)固定資產固定資產是指使用期限超過一年，單位價值在規(guī)定標準以上(如:1000元、1500元或2000元)，并且在使用過程中保持原有物質形態(tài)的資產，包括房屋及建筑物、機電設備、運輸設備、工具器具等。不同時具備以上兩個條件的資產為低值易耗品，應列入流動資產范圍內，如企業(yè)自身使用的工具、器具、家具等。第二節(jié) 竣工決算(2)流動資產流動資產是指可以在一年內或超過一年的一個營業(yè)周期內變現(xiàn)或者運用的資產，包括現(xiàn)金及各種存貨、應收及預付款項等。第二節(jié) 竣工決算(3)無形資產無形資產是指企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產，包括專利權、著作權、非專利技術、商譽等。(4)遞延資產遞延資產是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度分期攤銷的各項費用，包括開辦費、租入固定資產的改良工程(如延長使用壽命的改裝、翻修、改造等)支出等。第二節(jié) 竣工決算(5)其他資產。其他資產是指具有專門用途，但不參加生產經營的經國家批準的特種物質，銀行凍結存款和凍結物質、涉及訴訟的財產等。第二節(jié) 竣工決算2.新增資產價值的確定(1)新增固定資產價值的確定。①核定新增固定資產價值的意義。新增固定資產價值是投資項目竣工投產后所增加的固定資產價值，即交付使用的固定資產價值，是以價值形態(tài)表示建設項目的固定資產最終成果的指標。第二節(jié) 竣工決算

從建設項目微觀來看，核定新增固定資產價值，分析其完成情況，是加強工程造價全過程管理的重要方面;從國民經濟宏觀上看，新增固定資產意昧著國民財政增加，不僅可以反映出固定資產再生產的規(guī)模和速度，而且可以據此分析國民經濟各部門的技術、產業(yè)結構變化與相互間適應的情況以及考核投資經濟效果等。因此，核定新增固定資產不僅對建設項目還是對國民經濟建設均具有重要的意義。第二節(jié) 竣工決算②新增固定資產價值包括的內容。A.己投入生產或交付使用的建筑、安裝工程造價。B.達到固定資產標準的設備、工器具的購置費用。第二節(jié) 竣工決算C.增加固定資產價值的其他費用，包括土地征用及遷移費(即通過劃撥方式取得無限期土地使用權，而支付的土地補償費、附著物和青苗補償費、安置補助費、遷移費等)、聯(lián)合試運費、勘察設計費、項目可行性研究費、施工機構遷移費、報廢工程損失費和建設單位管理費中達到固定資產標準的辦公設備、生活家具、用具和交通工具等的購置費。第二節(jié) 竣工決算③新增固定資產價值的計算。計算新增固定資產價值時，以單項工程為對象，單項工程建成經有關部門驗收鑒定合格，正式移交生產使用，即應計算新增固定資產價值。一次性交付生產或使用的工程一次計算新增固定資產價值，分期分批交付生產或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產價值。計算時應注意以下情況:第二節(jié) 竣工決算A.對于為了提高產品質量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護環(huán)境而建設的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收或交付使用后就應計人新增固定資產價值。B.對于單項工程中不構成生產系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產性工程，如住宅、食堂、醫(yī)務所、托兒所、生活服務設施等，在建成并交付使用后，也應計算新增固定資產價值。第二節(jié) 竣工決算C.凡購置達到固定資產標準不需要安裝的設備工器具，均應在交付使用后計人新增固定資產價值。第二節(jié) 竣工決算D.屬于新增固定資產價值的其他投資，按新財務制度規(guī)定，如與建設項目配套的專用鐵路線、專用公路、專用通訊設施、送變電站、地下管道、專用碼頭等由本項目投資其產權歸屬本項目所在單位的，應隨同受益工程交付使用的同時一并計人新增固定資產價值。第二節(jié) 竣工決算④交付使用財產成本的計算內容是:A.房屋、建筑物、管道、線路等固定資產的成本包括建筑工程成本和應分攤的待攤投資。B.動力設備和生產設備等固定資產的成本包括建筑工程成本和應分攤的待攤投資;設備基礎支架等建筑工程成本、砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本、應分攤的待攤投資。第二節(jié) 竣工決算C.運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產一般僅計算采購成本，不計分攤的"待攤投資"。第二節(jié) 竣工決算⑤待攤投資的分攤方法。增加固定資產的其他費用應按各受益單項工程以一定比例共同分攤。分攤時，哪些費用由哪些工程分攤，又有具體規(guī)定。一般是建設單位管理費由建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額等按比例方法分攤;土地征用費、勘察設計費等費用只按建筑工程造價分攤。第二節(jié) 竣工決算例：某建設項目及其第一車間的建筑工程、安裝工程費、需安裝設備費以及應攤人費用見表6-9。第二節(jié) 竣工決算第二節(jié) 竣工決算(2)流動資產價值的確定。①貨幣資金，即現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金(包括在外埠存款、還未收到的在途資金、銀行匯票和本票等資金)。一律按實際人賬價值核定計人流動資產。第二節(jié) 竣工決算②應收和應預付款包括應收工程款、應收銷售款、其他應收款、應收票據及預付分包工程款、預付分包工程備料款、預付工程款、預付備料款、預付購貨款和待攤費用。其價值的確定，一般情況下按應收和應預付款項的企業(yè)銷售商品、產品或提供勞務時的實際成交金額或合同約定金額人賬核算。第二節(jié) 竣工決算③各種存貨是指建設項目在建設過程中耗用而儲存的各種自制和外購的各種貨物，包括各種器材、低值易耗品和其他商品等。

其價值確定：外購的按照買價加運輸費、裝卸費、保險費、途中合理損耗、人庫前加工整理或挑選及繳納的稅金等項計價，自制的按照制造過程中發(fā)生的各項實際支出計價。第二節(jié) 竣工決算(3)無形資產價值的確定。①無形資產計價原則。無形資產的計價原則上應按取得時的實際成本計價。

新財務制度規(guī)定，根據企業(yè)取得無形資產的途徑不同，其計價還應遵循以下原則：第二節(jié) 竣工決算A.投資者以無形資產作為資本金或合作條件投人的，按照對其評估確認或合同協(xié)議約定的金額計價。B.企業(yè)購人的無形資產按照實際支付的價款計價。C.企業(yè)自制并依法申請取得的無形資產，按其開發(fā)過程中的實際支出計價。D.企業(yè)接受捐贈的無形資產，可按照發(fā)票賬單所持金額或同類無形資產的市價計價。第二節(jié) 竣工決算②無形資產價值的確定。A.專利權的計價。

專利權分為自制和外購兩種。自制專利權的價值為開發(fā)過程中的實際支出計價，主要包括專利的研究開