房屋代持協(xié)議書

房屋代持協(xié)議書合同編號：__________房屋代持協(xié)議書甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代持方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋的面積為：__________平方米。1.4房屋的現(xiàn)狀描述：__________。二、代持事項2.1甲方同意將其名下的房屋交由乙方代持，乙方同意接受甲方的委托。2.2乙方作為房屋的代持人，應妥善保管房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，并確保房屋的權(quán)屬清晰、合法權(quán)益不受侵害。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋進行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等任何形式的處分。2.4甲方應向乙方支付代持期間的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等各項費用。具體費用支付方式和標準如下：（1）物業(yè)管理費：__________元/月；（2）維修基金：__________元/年；（3）稅費等其他費用：__________。2.5代持期間，房屋的租金收入歸甲方所有。甲方應按實際租金收入的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）支付給乙方代持費用。三、代持期限3.1本協(xié)議的代持期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2代持期限屆滿前，甲方如需續(xù)約，應提前__________個月書面通知乙方。雙方續(xù)約的具體事宜，另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。3.3代持期限屆滿后，甲方如需收回房屋，乙方應無條件將房屋及所有相關(guān)證件交付給甲方。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理費收費標準6.維修基金繳納證明7.租金收入證明8.代持費用支付證明9.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自收回房屋或變更房屋權(quán)屬的，構(gòu)成違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分房屋或泄露房屋相關(guān)信息的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定支付代持期間產(chǎn)生的費用，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定保管房屋及相關(guān)證件，導致房屋權(quán)益受損，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持協(xié)議：指甲方將其名下房屋交由乙方代持，乙方負責保管房屋權(quán)益的協(xié)議。2.代持人：指根據(jù)甲方委托，負責保管房屋權(quán)益的自然人或單位。3.出資方：指將房屋交由他人代持的甲方。4.代持費用：指甲方支付給乙方的代持期間的費用，包括物業(yè)管理費、維修基金等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代持費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方支付相關(guān)費用。必要時，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定保管房屋，導致房屋權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.問題：甲方擅自收回房屋或變更房屋權(quán)屬。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)議。必要時，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方擅自處分房屋或泄露房屋相關(guān)信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方因特殊原因無法直接持有房屋，希望將房屋交由信任的乙方代持。2.甲方打算將房屋出租或