停車場管理指南

停車場管理指南合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條停車場基本情況1.1停車場名稱：__________1.2停車場地址：__________1.3停車場面積：__________1.4停車場車位數(shù)量：__________1.5停車場經(jīng)營范圍：__________第二條管理服務內(nèi)容2.1乙方承擔停車場日常管理工作，包括但不限于：（1）車輛進出管理；（2）停車位分配；（3）停車場環(huán)境衛(wèi)生維護；（4）停車場安全巡查；（5）停車場設施設備維護；（6）協(xié)助處理停車場內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。第三條管理服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條管理服務費用4.1乙方按照停車場實際停車位數(shù)，向甲方收取停車場管理服務費，具體收費標準如下：（1）每小時收費：__________元；（2）每日收費：__________元；（3）月卡：__________元/月；（4）年卡：__________元/年。4.2乙方應按照甲方要求，按時足額向甲方支付停車場管理服務費。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證停車場設施設備的正常運行，確保停車場內(nèi)道路暢通，不影響乙方正常管理服務。5.2甲方應對乙方提供的管理服務給予客觀、公正的評價，并提出合理化建議。5.3甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自改變停車場用途。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務，確保停車場秩序井然。6.2乙方應妥善保管甲方提供的停車場設施設備，確保設施設備安全、完好。6.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自將停車場轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同管理服務費的____%。7.2乙方未按照約定提供管理服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.停車場所有權或使用權證明文件2.停車場設施設備清單3.停車場管理服務費收費標準說明4.停車場管理制度及操作規(guī)程5.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明6.停車場安全巡查記錄表7.停車場維護保養(yǎng)記錄表8.停車場收費記錄表9.停車場突發(fā)事件處理記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未保證停車場設施設備正常運行，影響乙方正常管理服務。2.甲方擅自干涉乙方正常管理工作，改變停車場用途。3.乙方未按照約定提供管理服務，如停車位分配不公、環(huán)境衛(wèi)生維護不到位等。4.乙方擅自將停車場轉(zhuǎn)包或分包給第三方。5.雙方未按照約定解決爭議，超出友好協(xié)商期限。三、法律名詞及解釋：1.停車場所有權人：指對停車場擁有所有權的自然人、法人或其他組織。2.停車場使用權人：指依法享有停車場使用權的自然人、法人或其他組織。3.管理服務費：指乙方為提供停車場管理服務，向甲方收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場設施設備故障：及時聯(lián)系維修人員進行維修，確保設施設備正常運行。2.車輛損壞或丟失：立即報警，協(xié)助警方調(diào)查，按實際情況承擔賠償責任。3.停車場內(nèi)發(fā)生糾紛：及時調(diào)解，必要時請第三方協(xié)助處理。4.乙方管理人員不足：增加管理人員，確保停車場管理服務質(zhì)量。5.甲方不支付管理服務費：催告甲方支付，必要時依法采取措施追討欠款。五、所有應用場景：1.商