按揭房離婚協(xié)議書(2024版)

按揭房離婚協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：乙方（配偶）：身份證號：一、離婚后，該房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)益。二、甲方應(yīng)當(dāng)自離婚之日起_______個月內(nèi)一次性還清剩余按揭貸款本息，包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。如有逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、甲方保證在離婚后繼續(xù)履行對該房產(chǎn)的按揭還款義務(wù)，確保乙方不因甲方未按約定還款而遭受任何損失。四、離婚后，甲方應(yīng)及時辦理該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、甲方在離婚后享有對該房產(chǎn)的出租、出售、贈與、抵押等權(quán)利，但需保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。六、如甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×日利率×逾期天數(shù)。七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。八、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（借款人）：乙方（配偶）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款或未按時足額還款，視為違約。2.甲方未履行對該房產(chǎn)的按揭還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)，如過戶手續(xù)等，視為違約。4.甲方出售、贈與、抵押該房產(chǎn)未經(jīng)乙方同意，或未保證乙方合法權(quán)益不受侵害，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指配偶，婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買房產(chǎn)的一方。3.按揭貸款：指購房時通過銀行貸款方式支付部分房款，并在約定時間內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.違約金：指甲方未按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)，需支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方還款能力不足：甲方可以與銀行協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或?qū)で笠曳絽f(xié)助還款。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)辦理，確保手續(xù)合規(guī)。3.甲方未征得乙方同意出售、贈與、抵押房產(chǎn)：乙方可以拒絕協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并依法追究甲方責(zé)任。4.爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.婚姻存續(xù)期間共同購買的房產(chǎn)，離婚后需進(jìn)行權(quán)益分配。2.婚姻存續(xù)期間共同承擔(dān)的按揭貸款，離婚后需明確還款責(zé)任