房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)范文模板

房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)范文模板第一篇房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)范文模板第一篇根據(jù)委托方的要求并結(jié)合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內(nèi)容如下：

1.該建筑整體結(jié)構(gòu)的調(diào)查檢測，包括建筑物目前的使用狀況、整體變形等方面的情況；

2.該建筑筑上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的抽樣檢測；

3.該建筑上部主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測，包括構(gòu)件的截面尺寸、配筋及損傷等方面的情況；

4.焊縫外觀質(zhì)量及鋼構(gòu)件外觀質(zhì)量、涂裝、銹蝕情況檢測；

5.屋蓋支撐系統(tǒng)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接和構(gòu)造措施檢測；

6.根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)的靜力和抗震承載力的驗(yàn)算；

7.根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果對地基基礎(chǔ)安全性進(jìn)行評估；

8.根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果提出該建筑的結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告。

房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)范文模板第二篇主任、副主任、秘書長、各位委員：

2007年4月，寧波市xxx會、景寧畬族自治縣xxx會分別將《寧波市環(huán)境污染防治規(guī)定》、《景寧畬族自治縣xxx關(guān)于修改(浙江省景寧畬族自治縣自治條例)的決定》報省xxx會批準(zhǔn)。接到報批文本后，省人大法制委員會即轉(zhuǎn)送省有關(guān)部門征求意見。5月14日，法制委員會召開會議，對報批文本進(jìn)行審議，提出了批準(zhǔn)文本草案。現(xiàn)將有關(guān)審議情況報告如下：

一、關(guān)于《寧波市環(huán)境污染防治規(guī)定》

《規(guī)定》第十條第二款規(guī)定：“從事餐飲、娛樂、洗浴、酒吧等經(jīng)營活動的單位和個人，未取得環(huán)境影響評價批準(zhǔn)文件的，工商行政管理部門不予核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。”根據(jù)xxx《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》規(guī)定，建設(shè)項目的環(huán)評審批是建設(shè)單位申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照的前置性行政許可?！兑?guī)定》的本意是為了強(qiáng)調(diào)上述特定行業(yè)的建設(shè)項目的環(huán)評審批須在申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照前辦理，但在表述上有歧義。為此，經(jīng)與寧波市人大研究，建議將該款中“從事餐飲、娛樂、洗浴、酒吧等經(jīng)營活動的單位和個人”一句修改為“用于從事餐飲、娛樂、洗浴、酒吧等經(jīng)營活動的建設(shè)項目”。

二、關(guān)于《景寧畬族自治縣xxx關(guān)于修改(浙江省景寧畬族自治縣自治條例>的決定》

(一)修改決定第五條第三款規(guī)定：“自治縣享受省人民政府比照西部大開發(fā)有關(guān)政策的扶持。”根據(jù)有關(guān)部門的意見，建議在“省人民政府”之后增加“在職權(quán)范圍內(nèi)”幾個字。

(二)有關(guān)部門提出，按照國家現(xiàn)行政策，地方政府已經(jīng)無權(quán)決定減稅和免稅。法制委員會認(rèn)為，根據(jù)《xxx民族區(qū)域自冶法》第三十四條規(guī)定，對屬于地方財政收入的某些稅收，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，自治縣是可以決定減免的。為與民族區(qū)域自治法和國家現(xiàn)行政策相協(xié)調(diào)，同時為今后政策調(diào)整留有空間，建議將修改決定第四十一條第一款修改為：“自治縣執(zhí)行國家對民族自治地方的稅收政策。對屬于地方財政收入的稅收的減免，按國家和省有關(guān)規(guī)定辦理?！?/p>

法制委員會認(rèn)為，修改后的《寧波市環(huán)境污染防治規(guī)定》和《景寧畬族自治縣xxx關(guān)于修改(浙江省景寧畬族自治縣自治條例)的決定》內(nèi)容符合憲法、法律、行政法規(guī)的規(guī)定，建議省xxx會本次會議審查批準(zhǔn)。

以上報告和報批法規(guī)的批準(zhǔn)文本草案，請予審議。

房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)范文模板第三篇1.《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；

2.《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152－2019)；

3.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GC/T50344-2019)；

4.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GC/T50784-2013)；

5.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GC50009-2012)；

6.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GC50010-2010(2015年版))；

7.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GC50204-2015)；

8.《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GC50144-2019)；

9.《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GC50023-2009)；

10.《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GC50011-2010)(2016年版)；

11.《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GC50205-2020）

12.《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋正態(tài)樣本離群值的判斷和處理》（GC/T4883-2008）；

13.現(xiàn)場抽樣檢測數(shù)據(jù)；

14.建筑結(jié)構(gòu)PK-PM系列分析程序版（中國建研院CCD工程部）。

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房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)范文模板第四篇【摘要】房屋建筑安全鑒定是既有建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的重要組成部分，是評價房屋建筑安全性及保障人民生命財產(chǎn)安全的重要技術(shù)保證。本文針對當(dāng)前我國房屋鑒定工作中存在的問題，提出了完善房屋鑒定工作的對策，以供同行參考。

【關(guān)鍵詞】房屋鑒定；安全；檢測

房屋安全鑒定指的是房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)依據(jù)國家法律規(guī)定和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在實(shí)地勘查和檢測后，對房屋結(jié)構(gòu)的受損程度、抗震能力及危險程度進(jìn)行科學(xué)的計算、鑒別和評定的管理工作[1，2]。民用建筑在長期使用過程中，由于材料老化、材料性能下降、不利環(huán)境因素的影響以及管理使用不當(dāng)?shù)龋瑢?dǎo)致民用建筑結(jié)構(gòu)在長期使用過程中出現(xiàn)某種程度的損傷，這種損傷累積將導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載力下降、結(jié)構(gòu)性能劣化、耐久性降低，影響結(jié)構(gòu)的安全使用[3]。房屋安全鑒定是人民對居住和工作場所安全可靠性判定的一個重要依據(jù)。隨著社會的發(fā)展，人民對居住和工作場所的安全程度意識越來越高，因此民用建筑的安全鑒定工作逐漸成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)。開展對已有房屋建筑的安全性分析研究和評估，對于防止建筑失效和倒塌事故的發(fā)生，保障人民生命財產(chǎn)安全具有十分重要的意義[4]。然而當(dāng)前我國房屋安全質(zhì)量檢測行業(yè)存在著很多問題，要如何加強(qiáng)對該行業(yè)的監(jiān)管，確保能向社會提供準(zhǔn)確、科學(xué)、公正的檢測數(shù)據(jù)，已成為當(dāng)前迫切需要解決的問題。

1既有房屋建筑安全鑒定的必要性分析

既有建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中經(jīng)常產(chǎn)生這樣或那樣的問題，如使用條件、環(huán)境條件的改變或遭受自然或人為災(zāi)害（地震、火災(zāi)、臺風(fēng)等），以及建筑物的地基不均勻沉降、結(jié)構(gòu)溫度變形、屋面超重等，受到使用條件變化及環(huán)境侵蝕等因素的影響，結(jié)構(gòu)的性能將逐漸退化，功能將逐漸降低乃至喪失，這將會危及生活、生產(chǎn)與安全，因此對于這些房屋建筑必須對其進(jìn)行安全鑒定。按照我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，下列房屋建筑必須進(jìn)行安全鑒定：①建筑物經(jīng)過一段時間的使用后，甚至有的己經(jīng)超過設(shè)計使用年限，發(fā)生不同程度的老化；②既有建筑物發(fā)生了異常的變形或開裂，影響正常使用；③既有建筑物由于某種原因發(fā)生一次或多次失穩(wěn)或脫落事故：④對重要的特殊建筑物，需要進(jìn)行定期檢測鑒定；⑤建筑物遭受地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、爆炸等偶然事件的破壞；⑥建筑結(jié)構(gòu)的用途或建筑結(jié)構(gòu)所承受的荷載發(fā)生重大變化。

有效的房屋安全鑒定能夠?qū)Ψ课莸钠茡p程度和原因進(jìn)行鑒定，可以對房屋的維護(hù)工作提供科學(xué)合理的指導(dǎo)，及時維修或更換房屋的損壞部分，保持房屋的質(zhì)量水平。在對房屋安全進(jìn)行鑒定的同時，能夠及時發(fā)現(xiàn)尚在使用的危舊房屋，同時能對危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用和分布狀況做詳細(xì)分析，并采取緊急措施應(yīng)對安全隱患，指導(dǎo)危房改造。

2當(dāng)前我國房屋鑒定工作存在的問題

房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)不同

xxx129號令明確規(guī)定市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定，負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作。雖然房屋安全鑒定工作有國家法律法規(guī)作為依據(jù)，但全國各地的房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)不一，部分地區(qū)還未制定有關(guān)房屋安全鑒定工作的法規(guī)，政府在房屋安全管理中沒有制定房屋安全鑒定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，這對提高全國房屋安全鑒定工作的整體水平，提供不了法律、法規(guī)上的支持，導(dǎo)致房屋安全鑒定在具體工作中遇到了許多困難，降低了房屋安全鑒定的效率。

鑒定市場不規(guī)范，存在壟斷現(xiàn)象

有些地區(qū)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)是由規(guī)劃xxx門分離出來的，從組建開始就未把職責(zé)剝離清楚，導(dǎo)致某些地區(qū)的鑒定工作都由一家鑒定機(jī)構(gòu)來完成。隨著經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，既有房屋的安全質(zhì)量越來越受到人們的關(guān)注，需要鑒定的房屋越來越多，而鑒定機(jī)構(gòu)的缺少，服務(wù)質(zhì)量跟不上市場的發(fā)展需求，導(dǎo)致很多人對鑒定機(jī)構(gòu)越來越不滿意。

鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任意識不強(qiáng)，鑒定報告質(zhì)量低劣

由于監(jiān)管機(jī)制和處罰機(jī)制尚未完全建立，在承擔(dān)有限責(zé)任的前提下，一些單位鑒定公司責(zé)任意識及風(fēng)險意識不強(qiáng)，片面追求經(jīng)濟(jì)利益。雖然國家有關(guān)部門制定了專門的檢測、鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，但有些鑒定機(jī)構(gòu)未嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)范、業(yè)務(wù)程序和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場鑒定及報告編寫程序不規(guī)范，格式不嚴(yán)謹(jǐn)，有時甚至不到現(xiàn)場查勘即出具鑒定報告或根據(jù)委托方需要捏造數(shù)據(jù)、出具虛假鑒定報告。另外，由于各鑒定單位和人員的技術(shù)水平、對規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的理解不夠深刻，出具的鑒定報告格式及內(nèi)容五花八門。從業(yè)人員、從業(yè)單位的素質(zhì)、自律意識、法制意識、責(zé)任意識等還有待于大幅提高。

3完善房屋鑒定工作的對策

制定統(tǒng)一的房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)

繼續(xù)加大力度貫徹落實(shí)xxx129號令，各地方政府結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r自定實(shí)施措施，出臺具體的房屋安全鑒定管理辦法，設(shè)立比較健全的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)。

開放房屋鑒定市場

開放房屋安全鑒定市場，引入了競爭機(jī)制。應(yīng)允許社會上的科研院所、檢測單位、設(shè)計單位及民營公司開展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)。房屋安全鑒定市場化，會促進(jìn)房屋安全鑒定行業(yè)的發(fā)展和房屋安全技術(shù)水平的提高，增強(qiáng)了鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)意識，提高了鑒定機(jī)構(gòu)的技術(shù)水平，緩解了行政事業(yè)單位的工作壓力，促進(jìn)房屋安全鑒定行業(yè)發(fā)展。

提高鑒定人員的素質(zhì)

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，完善檢測手段，增強(qiáng)技術(shù)投入，提高鑒定技術(shù)水平。房屋安全鑒定事關(guān)重大，對從業(yè)人員的專業(yè)知識、業(yè)務(wù)能力、職業(yè)道德、法制觀念均應(yīng)有嚴(yán)格的要求。要對從業(yè)人員的道德品質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)進(jìn)行考察，保證鑒定人員具備良好的職業(yè)操守，并熟悉鑒定工作的法律規(guī)定。房屋安全鑒定的技術(shù)水平是鑒定成效的基本保障，房屋安全鑒定行業(yè)要加強(qiáng)對鑒定人員的技術(shù)培訓(xùn)，提高鑒定報告的科學(xué)性、客觀性和公正性，保證房屋安全鑒定的科學(xué)性和全面性。沒有先進(jìn)的檢測儀器、試驗(yàn)設(shè)備、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算軟件，單憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行房屋安全鑒定是不可取的。因此鑒定機(jī)構(gòu)也要完善檢測手段，添置先進(jìn)的檢測設(shè)備，提高鑒定技術(shù)水平。

參考文獻(xiàn)

[1]陳培德.淺論房屋安全鑒定的特點(diǎn)與基本方法[J].城市建設(shè)，2010（32）：386-387.

[2]余丹.淺論房屋安全鑒定的特點(diǎn)與基本方法[J].工程與建設(shè)，2009，23（1）：139-141.

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房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)范文模板第五篇關(guān)鍵詞：房屋安全；安全管理；房屋鑒定

城鎮(zhèn)化的大力發(fā)展，大規(guī)模的房屋建設(shè)也在急劇加速，管理上的疏漏，再加上各種人為的原因，使得各種各樣的建筑事故頻頻出現(xiàn)，人員傷亡率也在緩緩上升。目前，我們急需思考如何使房屋建筑的安全管理更完善，不再出現(xiàn)安全方面的事故。

1房屋建筑安全管理中的問題

房屋建筑目前面臨的狀況

我國很多地區(qū)還擁有有很多破舊的民房、學(xué)校。由于經(jīng)濟(jì)能力有限，或者是城市規(guī)劃的原因，危房改造就受到了制約。在房屋建設(shè)過程中，不能夠很好的設(shè)計，導(dǎo)致很多漏洞的出現(xiàn)。同時受經(jīng)濟(jì)能力的限制，建筑施工中選用了價格較低的材料。施工過程中得不到嚴(yán)格的管理，質(zhì)量無法達(dá)到國家制定的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)房屋建好出售后，人們就根據(jù)自己的愛好，對房屋的格局進(jìn)行改變，把房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行了拆改。這樣很可能會使房屋的重荷增加，安全隱患也就伴隨而來。在房屋建設(shè)施工的過程中，多數(shù)為流動作業(yè)，建筑物的施工變化極大，毫無規(guī)律性，非常容易受到外界因素的影響。如果遇上自然災(zāi)害，建筑物會受到不同程度的損害。另外，房屋周邊的環(huán)境，也有可能影響建筑物的安全性，例如爆炸、車輛撞擊等。

房屋安全管理的現(xiàn)狀

我國現(xiàn)有的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和安全生產(chǎn)管理方的法規(guī)，只針對在房屋建設(shè)施工過程中的安全管理，幾乎沒有涉及到房屋的安全管理。再加上我國的房屋安全管理法不完善，和國外相比還有很大差距。由于房屋安全鑒定的費(fèi)率低，工人工資和管理費(fèi)用都比較低，導(dǎo)致專營房屋安全鑒定工作的中介組織越來越少，在實(shí)際工作中他們做不到現(xiàn)場勘查、測繪，鑒定結(jié)果也就不盡如人意。在現(xiàn)有的國家法律規(guī)章制度中，對于公共建筑物的房屋沒有強(qiáng)制性的檢測鑒定，而個人房屋只有房屋的主人才能提出對房屋的檢查和鑒定。如果房屋的主人沒有提出房屋鑒定，就不能強(qiáng)制性的對房屋檢查，房屋的安全性也無法保證了。

房屋安全鑒定執(zhí)業(yè)人員水準(zhǔn)不高

房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理已經(jīng)進(jìn)入了房地產(chǎn)業(yè)中。他們是通過當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門審查合格后，就給房屋安全鑒定發(fā)出了作業(yè)證書。房屋安全鑒定人員根本就沒有接受系統(tǒng)的教育培訓(xùn)，僅憑個人的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。不具備專業(yè)的操作能力，房屋安全鑒定結(jié)構(gòu)報告的正確性也會存在疑問。而且房地產(chǎn)主管部門還沒有把危房的信息整合建立危房管理系統(tǒng)。在當(dāng)前，房地產(chǎn)主管部門對危險的廢舊房屋持有觀望的態(tài)度，并沒有建立跟蹤危險房屋的信息系統(tǒng)。無法登記，注銷危房，也就無法實(shí)時掌握危險房屋的情況。

2房屋安全管理的策略

要嚴(yán)格審核房屋建筑設(shè)計

為確保工程安全，必須對設(shè)計單位的資料進(jìn)行檢閱，做到現(xiàn)場勘察，要求設(shè)計單位做好防震、防火、汛澇等的災(zāi)害發(fā)生。對建筑物的周邊環(huán)境也要做到安全管理。施工單位一定要按照所設(shè)計的文件進(jìn)行施工。檢查所用的建筑材料、工程的質(zhì)量。要保證每個環(huán)節(jié)都要達(dá)到施工要求。每個工程的特點(diǎn)各不相同，監(jiān)理單位針對其特點(diǎn)制定了相應(yīng)的規(guī)劃和細(xì)節(jié)。參照原有的、經(jīng)檢查合格的設(shè)計文件及規(guī)范的監(jiān)理。對于施工設(shè)計圖的文件，要按照修訂后的抗震標(biāo)準(zhǔn)，由審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，凡是不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的施工圖設(shè)計文件，一律不得出具審查合格證書。

建立房屋安全管理動態(tài)信息系統(tǒng)

主管部門通過該系統(tǒng)可以及時有效的得到房屋的安全、防汛、災(zāi)害等全方位的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)；可以了解房屋受災(zāi)情況，同時建立危房登記注銷等。為了實(shí)現(xiàn)讓全民了解房屋的安全意識，應(yīng)該規(guī)范各部門、單位、社區(qū)的有關(guān)安全制度，要求各部門全力配合，全民也要自主監(jiān)督，確保萬無一失，控制災(zāi)情造成更大損失，通過以往的經(jīng)驗(yàn)，不斷總結(jié)完善。

3加強(qiáng)房屋安全鑒定管理措施

房屋安全鑒定的文件中，鑒定收費(fèi)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，案卷的格式也不統(tǒng)一，鑒定執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)也不相同，房屋安全鑒定質(zhì)量就不能太樂觀。只有規(guī)范鑒定文件，才能加強(qiáng)房屋安全鑒定管理，保證房屋安全鑒定的質(zhì)量，完善房屋安全的鑒定。（1）既要做好房屋安全鑒定的工作，又要在思想上得到更高的認(rèn)識。房屋安全鑒定直接關(guān)系到房屋的安全，是房屋安全管理的重要組成部分。各單位、部門要對鑒定報告的重要性徹底了解，充分認(rèn)識，要加強(qiáng)對房屋安全鑒定的管理，培養(yǎng)大量高素養(yǎng)鑒定人員，提升鑒定報告的質(zhì)量。安全鑒定工作最好按地區(qū)設(shè)立分點(diǎn)機(jī)構(gòu)，按照職責(zé)進(jìn)行分工，每個分機(jī)構(gòu)管理各自鑒定工作，這樣會提高鑒定的質(zhì)量，鑒定人員的工作量也不會加大。各個分機(jī)構(gòu)要依法認(rèn)真的管理，履行各自的職責(zé)，做好鑒定的