房產(chǎn)抵押融資合同樣本

房產(chǎn)抵押融資合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途和還款期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于____________________，并確保貸款用途符合相關(guān)法律法規(guī)。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4貸款利率為____%，按年計息，利息支付方式為__________________。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方同意將位于__________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________________）設(shè)定為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3抵押房產(chǎn)的抵押率為____%。2.4本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立時間為__________________。第三條還款方式和還款責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時足額償還貸款本息。3.2甲方還款方式為__________________。3.3甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.4甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照未償還貸款本息的____%支付違約金。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前____天通知乙方，并按照提前還款部分的貸款本金支付提前還款違約金，提前還款違約金的計算方式為：提前還款本金×提前還款違約利率×提前還款天數(shù)。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還貸款本息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息及違約金；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。5.2乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）的有效身份證明文件2.乙方（貸款人）的有效身份證明文件3.甲方（借款人）的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.貸款用途證明文件6.雙方簽字蓋章的合同正本7.貸款還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方逾期還款：甲方未按照合同約定的還款期限和還款方式，按時足額償還貸款本息，視為違約。3.甲方提前還款：甲方未提前通知乙方，或未按照合同約定的提前還款方式和違約金標(biāo)準(zhǔn)進行提前還款，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方未履行合同約定的任何其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（借款人）：指本合同中申請貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.乙方（貸款人）：指本合同中提供貸款并享有貸款權(quán)益的一方。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為貸款提供擔(dān)保的行為。4.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對甲方的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款用途：指甲方使用貸款的目的和方向，包括但不限于經(jīng)營發(fā)展、購置資產(chǎn)等。6.違約金：指甲方違約時，根據(jù)合同約定向乙方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款時，有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期利率收取逾期利息。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)提前收回貸款。2.甲方逾期還款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方逾期還款時，有權(quán)按照逾期利率收取逾期利息，并依法采取措施行使抵押權(quán)。3.甲方提前還款：甲方提前還款時，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的提前還款方式和違約金標(biāo)準(zhǔn)進行還款。如甲方未提前通知或未按約定方式還款，乙方有權(quán)拒絕。4.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，如辦理過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為經(jīng)營發(fā)展需要資金，愿意將自有房產(chǎn)設(shè)定抵押，向乙方申請貸款