2024版房地產(chǎn)交易合同書

2024版房地產(chǎn)交易合同書合同編號：__________房地產(chǎn)交易合同書（賣方）甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________（買方）乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________中介方丙方（中介方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房地產(chǎn)包括：房屋建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)利等。1.3甲方保證對其出售的房地產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付交易價格。2.3付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證原件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未能按照本合同約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證原件2.定金支付憑證3.交易價格支付憑證4.房地產(chǎn)交付憑證5.過戶手續(xù)辦理憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)利等。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項，定金支付后不得退還。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性款項。4.過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.合同履行：按照合同約定完成合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房地產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房地產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方未能按時支付交易價格：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付交易價格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.房地產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如過戶過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)積極溝通解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易意向。2.