承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第1篇承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第1篇（1）每月客戶服務(wù)部應(yīng)適時(shí)組織或安排相關(guān)人員，對(duì)空置房屋進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容包括：環(huán)境衛(wèi)生、安全情況，主體、設(shè)施、設(shè)備的完好情況，并填寫《空置房屋日常巡查服務(wù)記錄表》，如果存在問題及時(shí)安排相關(guān)人員整改。

（2）巡邏秩序維護(hù)員、工程維修員及樓道保潔人員要利用工作之便，做好空置房屋的日常巡查，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并及時(shí)通知客戶服務(wù)部。

（3）涉及尚未裝修及投入使用的房屋，客戶服務(wù)部需跟進(jìn)管理，并及時(shí)將巡查情況反饋甲方，并做好登記。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第2篇1）物業(yè)服務(wù)商與業(yè)主、施工方，確認(rèn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品查驗(yàn)的時(shí)間，必須要求三方一起到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，以便于三方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的統(tǒng)一確定。

2）與業(yè)主確認(rèn)是否可開荒，及開荒的具體時(shí)間段，得到業(yè)主開荒許可后即與清潔供方協(xié)商，安排具體事宜，主要是確認(rèn)開荒時(shí)間，人數(shù)，及開荒標(biāo)準(zhǔn)問題。

3）鑰匙移交問題：確認(rèn)開荒日期時(shí)即與業(yè)主協(xié)商鑰匙移交具體工作，原則上講，施工方應(yīng)把鑰匙移交業(yè)主，業(yè)主再親手移交給物業(yè)，同時(shí)需要施工方陪同逐把確認(rèn)鑰匙，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)缺少的鑰匙，不符的鑰匙，并三方簽字確認(rèn)，物業(yè)拿到鑰匙后，要給安管一套，避免開荒時(shí)門打不開現(xiàn)象。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第3篇前期工作職責(zé)：

1）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備設(shè)施的接管驗(yàn)收及管理運(yùn)行。

2）配合XXX項(xiàng)目項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并提供專業(yè)整改意見。

3）結(jié)合XXX項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施情況，提交切實(shí)可行技術(shù)改造節(jié)能方案。

4）初審擬選派機(jī)電人員名單，報(bào)商業(yè)物業(yè)部總經(jīng)理復(fù)核。

5）負(fù)責(zé)組織工程部部門考核內(nèi)容的培訓(xùn)。

5）負(fù)責(zé)機(jī)電部門的人員的管理和工作安排，按有關(guān)規(guī)定考核，并將考核的結(jié)果上報(bào)項(xiàng)目服務(wù)中心。

6）擬定機(jī)電部門的工作計(jì)劃，報(bào)項(xiàng)目服務(wù)中心批準(zhǔn)后實(shí)施。

7）擬定物資裝備的采購計(jì)劃，提交項(xiàng)目服務(wù)中心審批后安排采購。

8）負(fù)責(zé)與建設(shè)主管部門、施工單位、設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)，參加技術(shù)交底：組織設(shè)備使用的培訓(xùn)，簽署權(quán)限范圍內(nèi)的資料或文書，需公司授權(quán)代表簽署的技術(shù)文書確認(rèn)后轉(zhuǎn)呈項(xiàng)目服務(wù)中心經(jīng)理簽署。

9）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第4篇前期工作職責(zé)：

1）擬定環(huán)境部門的工作計(jì)劃，報(bào)項(xiàng)目服務(wù)中心批準(zhǔn)后實(shí)施。

2）初審擬選派保潔及綠化人員名單，報(bào)經(jīng)理復(fù)核。

3）負(fù)責(zé)組織環(huán)境部門考核內(nèi)容的培訓(xùn)。

4）負(fù)責(zé)環(huán)境部門的人員的管理和工作安排，按有關(guān)規(guī)定考核，并將考核的結(jié)果上報(bào)項(xiàng)目服務(wù)中心。

5）擬定保潔綠化需用的器材、工具、耗品、勞保等采購計(jì)劃，提交項(xiàng)目服務(wù)中心審批后安排采購。

6）參與綠化工程的接管驗(yàn)收以及設(shè)計(jì)施工方的養(yǎng)護(hù)技術(shù)交底。

7）簽署權(quán)限范圍內(nèi)的資料或文書，需公司授權(quán)代表簽署的文書確認(rèn)后轉(zhuǎn)呈項(xiàng)目服務(wù)中心經(jīng)理簽署。

8）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

進(jìn)駐時(shí)間：大樓接管驗(yàn)收時(shí)起

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第5篇樓層客服現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)及搬遷后環(huán)境清理

1、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理；

2、客戶需求跟蹤處理。備齊現(xiàn)場(chǎng)物資（剪刀等），以備客戶需要；

3、搬遷后環(huán)境清理；

4、廢舊物品收集，統(tǒng)一存管，經(jīng)確認(rèn)后，方可統(tǒng)一處理。

保潔人員現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生保持

1、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生控制，巡回保潔；

2、搬遷后物品整理，統(tǒng)一存放。

值班崗（服務(wù)熱線及現(xiàn)場(chǎng)指引）

1、在大堂入口處提供現(xiàn)場(chǎng)指引；

2、接收客戶需求，并派單至各部門跟蹤落實(shí)。

派送服務(wù)卡，收集客戶資料

1、向入駐的客戶發(fā)放服務(wù)卡并收集客戶資料。

代辦停車卡等

1、負(fù)責(zé)收集客戶停車卡等并做好登記；

2、處理完畢后，負(fù)責(zé)送卡上門。

領(lǐng)導(dǎo)搬遷配合（按需設(shè)崗）

1、全程跟蹤領(lǐng)導(dǎo)搬遷過程，所有需求受理，保障領(lǐng)導(dǎo)搬遷順利。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第6篇1)物業(yè)管理用房的協(xié)商與確認(rèn)。

2)保潔開荒。

3)按照與深圳市特區(qū)建發(fā)投資發(fā)展有限公司確定的方式，實(shí)施開辦物資的采購。

4)對(duì)物業(yè)管理及服務(wù)人員實(shí)施培訓(xùn)。

5)編制物業(yè)管理的公共制度，協(xié)助深圳市特區(qū)建發(fā)投資發(fā)展有限公司制訂《管理規(guī)約》。

6)編制物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃，包括管理定位、管理目標(biāo)、管理模式、管理措施等。結(jié)合XXX項(xiàng)目的規(guī)劃布局，建筑風(fēng)格，智能化硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)等，提供滿足項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)及管理團(tuán)隊(duì)，提出XXX項(xiàng)目物業(yè)管理項(xiàng)目的愿景、服務(wù)定位、目標(biāo)、實(shí)施措施、管理服務(wù)的宗旨、設(shè)想與特色，服務(wù)的重點(diǎn)及難點(diǎn)，采取高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的管理模式及措施，將XXX項(xiàng)目打造成與國際接軌的甲級(jí)商務(wù)寫字樓。

7)配合業(yè)主方開展業(yè)主、租戶入駐前的各項(xiàng)服務(wù)工作，提供物業(yè)接收方案，為業(yè)主方及租戶順利進(jìn)駐提供保障。

8)后勤工作：確定物業(yè)服務(wù)中心用房后一周內(nèi)，負(fù)責(zé)辦公室的布置及物資配備購置，包括各種辦公設(shè)備設(shè)施、各種通訊設(shè)備、員工制服、雨具、警械、安保用品、工具和維修用品等。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第7篇A.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作為重點(diǎn)部位，進(jìn)行一班不少于四次的安全巡查。

B.施工前，要求施工單位必須辦理“施工許可證”、“施工人員臨時(shí)出入證”等相關(guān)證件，加強(qiáng)對(duì)施工人員的進(jìn)出管理，要求其進(jìn)出時(shí)必須配戴出入證。

C.開工前要求施工單位對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，遵守安全管理規(guī)定和規(guī)范操作。

D.施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙,所有施工人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)住宿。

E.因裝修、改造設(shè)計(jì)需要而改變、挪用的消防設(shè)施，必須監(jiān)督其經(jīng)過消防監(jiān)督部門審批，嚴(yán)禁私自挪用、損害消防設(shè)備設(shè)施。

F.加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡邏,與工程部聯(lián)合實(shí)施交叉巡邏的方式,要求施工現(xiàn)場(chǎng)做到禁止存放化學(xué)及易燃易爆物品,禁止亂拉扯電線等違規(guī)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生。

G.施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾應(yīng)及時(shí)清理，消除安全隱患，禁止任何物品堵塞消防通道。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第8篇1)在進(jìn)駐開荒現(xiàn)場(chǎng)前三天，項(xiàng)目主管就業(yè)主提供的開荒范圍和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)開荒工作人員進(jìn)行講解。讓所有工作人員了解質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2)根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，開荒主管提前五天勘察現(xiàn)場(chǎng)制定開荒程序，和相關(guān)注意事項(xiàng)。對(duì)于重點(diǎn)區(qū)域、難點(diǎn)區(qū)域、和普通區(qū)域進(jìn)行劃分。

3)開荒質(zhì)量保證小組派專人每天到作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)巡視抽查各小組作業(yè)質(zhì)量，抽查不合格的及時(shí)返工。同時(shí)填寫質(zhì)量抽查表，上報(bào)開荒環(huán)境管理部。

4)項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)各個(gè)開荒隊(duì)和開荒小組的質(zhì)量工作負(fù)責(zé)，對(duì)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)解決。

所有開荒項(xiàng)目必須經(jīng)過質(zhì)量保證小組內(nèi)部檢查合格后，向業(yè)主提出驗(yàn)收要求。

四、空置房屋的管理

為了保障空置房屋的安全，我們制訂以下空置房屋的管理措施。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第9篇開荒作業(yè)順序是先頂部，后立面和地面往下順延；其他專項(xiàng)作業(yè)最后進(jìn)行。具體為：

1.第一步，從每一棟大樓高樓層往低樓層逐步清除所有建筑施工遺留污染物，如玻璃膠，水泥等；

2.第二步，清潔辦公區(qū)域、公共區(qū)域天花板，照明設(shè)施，墻壁門窗；

3.第三步，清潔各種標(biāo)牌及不銹鋼，鋁制材料，清潔電梯，電梯廳；

4.第四步，全面清潔衛(wèi)生間各種附屬設(shè)施與內(nèi)部設(shè)施；

5.第五步：所產(chǎn)生垃圾完全運(yùn)送至集中地集中清理。

6.第六步：進(jìn)行打磨、拋光、打蠟等專項(xiàng)作業(yè)。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第10篇工程部

現(xiàn)場(chǎng)支持及服務(wù)需求受理

1、搬遷過程水、電、空調(diào)控制；

2、搬遷過程中，客戶服務(wù)需求受理。

電梯控制及監(jiān)控

1、將電梯設(shè)置手動(dòng)控制；

2、設(shè)置技術(shù)人員，負(fù)責(zé)電梯開啟；

3、負(fù)責(zé)物品搬進(jìn)搬出電梯的監(jiān)督，防止物品碰撞損壞電梯轎廂；

4、負(fù)責(zé)控制電梯將搬運(yùn)物品送達(dá)至指定樓層。

監(jiān)控及廣播提示

1、監(jiān)控貨物搬遷路線；

2、廣播提示。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第11篇1)對(duì)開荒及其它清潔工作前，對(duì)工作現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全確認(rèn)。

2)在進(jìn)駐開荒現(xiàn)場(chǎng)以前，開荒主管必須協(xié)同業(yè)主開荒負(fù)責(zé)人對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)安全性再次進(jìn)行核實(shí)。

3)凡在作業(yè)中出現(xiàn)用電項(xiàng)目，安全保證小組必須提前檢查電源可靠性，并向業(yè)主征詢相關(guān)技術(shù)參數(shù)，確定可以使用后開荒人員方可使用。

4)開荒作業(yè)過程中，現(xiàn)場(chǎng)開荒班、組長注意觀察建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)造，凡是危險(xiǎn)的區(qū)域都要放置警示牌提醒開荒人員注意。同時(shí)注意聽取業(yè)主負(fù)責(zé)人關(guān)于作業(yè)安全的意見和建議。

5)開荒主管應(yīng)該在進(jìn)駐開荒區(qū)域以前，掌握本區(qū)域的作業(yè)安全隱患，并向開荒班、組長和業(yè)主負(fù)責(zé)人通報(bào)。同時(shí)教育員工注意相關(guān)作業(yè)程序。

6)在進(jìn)駐XXX項(xiàng)目之前，開荒主管必須把需要開荒的特殊區(qū)域（如高空作業(yè)）的方案報(bào)項(xiàng)目服務(wù)中心經(jīng)理審核，保證萬無一失。

7)頂部擦拭時(shí)，開荒主管必須親自到場(chǎng)指揮作業(yè)。并委派專人作為安全協(xié)助員，協(xié)助直接作業(yè)員工作業(yè)。

8)如果出現(xiàn)安全問題，是財(cái)產(chǎn)損壞的及時(shí)通知業(yè)主并協(xié)助查明責(zé)任。是人身傷害的應(yīng)先救治傷者，同時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助業(yè)主查明責(zé)任。

9)嚴(yán)密組織員工進(jìn)出開荒現(xiàn)場(chǎng)，保證不造成業(yè)主財(cái)物的丟失。攜帶開荒材料進(jìn)出開荒現(xiàn)場(chǎng)的，開荒主管應(yīng)協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)保安進(jìn)行檢查。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第12篇A.改變整個(gè)建筑的外觀、造型，外墻的顏色；拆除連接陽臺(tái)的墻體、門窗；

B.擅自占用公共場(chǎng)所（地），在公共走廊等公共場(chǎng)所（地）上進(jìn)行任何形式的搭建、安裝和鋪設(shè)；

C.施工人員必須佩戴《臨時(shí)出入證》進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁串層、串戶；施工人員及搬運(yùn)裝修材料只能使用貨梯，違者將酌情給予處罰；

D.在施工結(jié)束驗(yàn)收時(shí)，若發(fā)現(xiàn)裝修實(shí)際情況與申報(bào)內(nèi)容不符，又無重新申報(bào)審批，則按相關(guān)規(guī)定加以處罰。

E.裝修垃圾須用袋裝，并按物業(yè)服務(wù)中心指定位置、方式、時(shí)間進(jìn)行堆放和運(yùn)送。

F.裝修材料及垃圾不得在公共場(chǎng)所隔夜堆放，應(yīng)日產(chǎn)日清，運(yùn)送到指定地點(diǎn)。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第13篇客戶服務(wù)部

全面協(xié)調(diào)、檢查

1、對(duì)搬遷全部過程進(jìn)行協(xié)調(diào)；

2、對(duì)搬遷物品重點(diǎn)區(qū)域及路線進(jìn)行監(jiān)察，防止物品遺失。

（2）搬遷過程流程圖詳見下圖

搬運(yùn)中注意事項(xiàng)：

l嚴(yán)格按照搬遷路線進(jìn)行引導(dǎo)；

l負(fù)責(zé)對(duì)各自控制區(qū)域成品的保護(hù)，對(duì)搬運(yùn)過程進(jìn)行檢查；

l物品搬運(yùn)時(shí)需使用專用電梯，禁止使用非專用電梯；

l對(duì)拆箱后的物品經(jīng)確認(rèn)后，統(tǒng)一收集，回收再利用。

3.效果調(diào)查分析、改進(jìn)及后期工作跟進(jìn)

（1）每日對(duì)搬遷情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、匯總，記錄當(dāng)日搬遷過程中出現(xiàn)的問題，分析問題根源；（2）與深圳市特區(qū)建發(fā)投資發(fā)展有限公司相關(guān)部門溝通；

（3）調(diào)整下一步的搬遷配合方案；

（4）每日在搬遷結(jié)束后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)保潔，待物資完成全部搬遷后，開展大廈各大樓的二次開荒；

（5）搬遷及再開荒完畢后總結(jié)、資料歸檔。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第14篇?現(xiàn)場(chǎng)查看

開荒前，負(fù)責(zé)開荒的主要管理人員親赴現(xiàn)場(chǎng)，詳細(xì)查看即將開荒的項(xiàng)目。一方面了解需要開荒的各個(gè)部分是由什么建筑材料，裝修材料建成的。另一方面，要檢查在建筑裝修過程中，已有哪些材料受到損壞，及時(shí)向甲方報(bào)告，以便劃清責(zé)任。

?物料準(zhǔn)備

實(shí)地查看工地現(xiàn)場(chǎng)后，根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模，所用的裝修材料，制定開荒計(jì)劃，并按照計(jì)劃準(zhǔn)備好一定數(shù)量的機(jī)器、工具和清潔劑。物品準(zhǔn)備的品種、數(shù)量、質(zhì)量以適用、多用為原則。物品準(zhǔn)備的充分，可以提高工作效率，降低勞動(dòng)成本。

?人員動(dòng)員

開荒工作勞動(dòng)強(qiáng)度大，時(shí)間要求緊，涉及面廣，在具體實(shí)施過程中，隨時(shí)都有出現(xiàn)一些想不到的事，因此要求管理人員事前要向員工介紹項(xiàng)目的基本情況，強(qiáng)調(diào)注意事項(xiàng)，明確各道工序的工作范圍。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第15篇安全部

搬運(yùn)車輛的控制

1、根據(jù)搬運(yùn)車輛控制方案，對(duì)車輛進(jìn)行疏導(dǎo)指揮；

2、對(duì)搬運(yùn)車輛進(jìn)出登記。

卸貨區(qū)物品控制

1、負(fù)責(zé)引導(dǎo)搬運(yùn)路線，并對(duì)監(jiān)督搬運(yùn)過程，防止大廈成品損壞；

2、負(fù)責(zé)看護(hù)卸貨區(qū)直到所有貨品中轉(zhuǎn)完。

3、注意事項(xiàng)：

4、防止無關(guān)人員進(jìn)入卸貨區(qū)。

大廈電梯廳控制

1、負(fù)責(zé)物品搬運(yùn)引導(dǎo)至電梯廳；

2、負(fù)責(zé)卸貨區(qū)至電梯廳區(qū)間的搬運(yùn)監(jiān)督，防止破壞成品如地面、墻面等；

3、負(fù)責(zé)看護(hù)電梯廳物品，直至物品全部轉(zhuǎn)移至電梯。

4、注意事項(xiàng)：

5、禁止使用其它非專用電梯搬離物品。

物品到達(dá)樓層現(xiàn)場(chǎng)配合

1、控制無關(guān)人員進(jìn)入搬入?yún)^(qū)；

2、分別提示工程和清潔人員保證插座電源、辦公室清潔工作；

3、負(fù)責(zé)對(duì)物品搬運(yùn)至樓層現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督，防止樓層成品被破壞；

4、搬運(yùn)至樓層物品的看管；

5、協(xié)助進(jìn)行物品拆箱；

6、提示清潔人員及時(shí)清理拆箱后垃圾與回收利用。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第16篇

1.在項(xiàng)目入伙1個(gè)月之前，由物業(yè)公司指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(一般是項(xiàng)目經(jīng)理)與業(yè)主方指定人員組成綜合驗(yàn)收小組，并對(duì)整個(gè)驗(yàn)收工作逐項(xiàng)明確承接查驗(yàn)時(shí)間。列出書面驗(yàn)收“工作計(jì)劃進(jìn)度表”。

2.根據(jù)驗(yàn)收小組人員專業(yè)特長，合理分工，對(duì)各項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收。

3.機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收，需對(duì)照設(shè)備的安裝設(shè)計(jì)說明，對(duì)所有功能進(jìn)行逐項(xiàng)測(cè)試，并詳細(xì)記錄。

4.建筑公共部位、公共設(shè)施、配套機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收后，指定專人根據(jù)驗(yàn)收情況整理填寫《物業(yè)移交驗(yàn)收情況通報(bào)表》，呈交承建商和/或施工單位代表簽字確認(rèn)，并及時(shí)跟蹤處理情況。

5.各責(zé)任人對(duì)各個(gè)單元房屋的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄在“房屋驗(yàn)收記錄表”上。

6.驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)，及時(shí)以書面形式提交發(fā)展商或建筑施工單位進(jìn)行整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟進(jìn)，直至整改完畢，進(jìn)行再次驗(yàn)收。

7.每一項(xiàng)工程驗(yàn)收完畢，對(duì)相關(guān)的技術(shù)資料和鑰匙進(jìn)行交接，并填寫“鑰匙移交清單”。

8.對(duì)于承接查驗(yàn)過程中移交的工程、設(shè)備、資料，交接時(shí)應(yīng)填寫“物業(yè)資料移交清單”，移交完成后應(yīng)指定專人整理歸檔，建立詳細(xì)目錄。

9.所有項(xiàng)目驗(yàn)收合格，相關(guān)資料移交完畢后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與業(yè)主方辦理書面移交手續(xù)，簽署物業(yè)管理正式接收文件。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第17篇1、熟悉深圳市特區(qū)建發(fā)投資發(fā)展有限公司有關(guān)搬遷規(guī)定，配合有關(guān)部門做擬遷入大樓內(nèi)相關(guān)物品的管理工作，對(duì)不允許進(jìn)入的物品應(yīng)予以婉拒，對(duì)不執(zhí)行深圳市特區(qū)建發(fā)投資發(fā)展有限公司有關(guān)規(guī)定的，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

2、提前進(jìn)行路線踏勘，在主要道口設(shè)置引導(dǎo)標(biāo)識(shí)或派專人引導(dǎo)。

3、在辦公樓及附近進(jìn)行彩旗標(biāo)語等布置，營造搬遷喜慶氣氛。

4、搬遷車輛到場(chǎng)后，由專人指揮進(jìn)入及出場(chǎng)路線，物品卸車后的臨時(shí)堆放和分流搬運(yùn)。

5、為防物品資料丟失，搬遷期間，所有物品只許進(jìn)入，不允許帶出（深圳市特區(qū)建發(fā)投資發(fā)展有限公司主管部門書面批準(zhǔn)除外）。

6、配合深圳市特區(qū)建發(fā)投資發(fā)展有限公司主管部門向進(jìn)駐各科室發(fā)放房屋設(shè)施使用手冊(cè)、各項(xiàng)管理規(guī)定等。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第18篇1)秩序維護(hù)分組，由擬配備的安保部負(fù)責(zé)人擔(dān)任小組長，籌劃和安排進(jìn)駐前和進(jìn)駐時(shí)的各類會(huì)議、活動(dòng)中的秩序維護(hù)、交通指揮、應(yīng)急處理等事務(wù)。

2)客戶服務(wù)分組，由擬配備的客服部負(fù)責(zé)人擔(dān)任小組長，負(fù)責(zé)籌劃客戶進(jìn)場(chǎng)的準(zhǔn)備，負(fù)責(zé)租戶裝修的協(xié)調(diào)和跟進(jìn)，負(fù)責(zé)租戶檔案的建立。

3)清潔保潔分組，由擬配備的環(huán)境部負(fù)責(zé)人擔(dān)任小組長，負(fù)責(zé)落實(shí)開荒清潔，以及各種會(huì)議和活動(dòng)前、活動(dòng)中及活動(dòng)后的保潔工作。

4)設(shè)備設(shè)施分組，由擬配備的工程部負(fù)責(zé)人擔(dān)任小組長，負(fù)責(zé)物業(yè)管理前期介入，以及配合XXX項(xiàng)目做好物業(yè)本體及各類設(shè)備、設(shè)施接管驗(yàn)收、質(zhì)量反饋、跟進(jìn)落實(shí)工作，并做好各種會(huì)議和活動(dòng)中的供電、通訊、視頻等保障工作。

5)綠化養(yǎng)護(hù)分組，由擬配備的環(huán)境部負(fù)責(zé)人擔(dān)任分組長，負(fù)責(zé)在召開會(huì)議、舉辦進(jìn)駐活動(dòng)前制訂植物租擺方案報(bào)深圳市特區(qū)建發(fā)投資發(fā)展有限公司審定，然后按審定方案落實(shí)。

6)綜合后勤分組，由擬配備的綜合部負(fù)責(zé)人任小組長，負(fù)責(zé)人員招聘、基本業(yè)務(wù)培訓(xùn)、外聘培訓(xùn)講師組織培訓(xùn)和培訓(xùn)效果考核，為新招聘人員辦理簽訂勞動(dòng)合同，以及處理金地物業(yè)公司對(duì)外的文件收發(fā)工作。落實(shí)進(jìn)駐前服裝、大型設(shè)備、工具、日常服務(wù)易耗品等物資的采購，以及負(fù)責(zé)落實(shí)XXX項(xiàng)目授權(quán)采購的物資，及做好其他后勤保障工作。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第19篇1）定期組織檢查工作，根據(jù)需要對(duì)工作計(jì)劃予以調(diào)整。

2）復(fù)核擬聘用人員名單，項(xiàng)目經(jīng)理同意后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。

3）組織全員考核內(nèi)容的培訓(xùn)，并督導(dǎo)各部門考核內(nèi)容的培訓(xùn)。

4）審核物資采購裝備計(jì)劃報(bào)商業(yè)物業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理審批。

5）按相關(guān)規(guī)定考核各部門經(jīng)理，并將擬獎(jiǎng)罰名單報(bào)商業(yè)物業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理同意后上報(bào)公司審批。

6）協(xié)調(diào)辦公室工作，接待來賓等。

7）安排落實(shí)食堂、宿舍等后勤工作。

8）領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第20篇客戶裝修期間，噪音、異味、灰塵等污染會(huì)接踵而來，金地物業(yè)針對(duì)此類情況制定了相應(yīng)的大廈裝修管理規(guī)程，在規(guī)程中制定了詳細(xì)周密環(huán)境監(jiān)管細(xì)則及環(huán)境維護(hù)公約：

A.裝修人員在施工期間進(jìn)出大廈和大樓必須佩戴“臨時(shí)出入證”，按指定的通道進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)，在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)施工，未經(jīng)許可，不得進(jìn)入其它區(qū)域，以免給大廈其他投入使用區(qū)域帶來裝修干擾。

B.裝修材料、辦公家私等物品進(jìn)入大廈前辦理相關(guān)手續(xù)，按物業(yè)服務(wù)中心安排的進(jìn)場(chǎng)路線和電梯進(jìn)入大廈和大樓，對(duì)于所經(jīng)路線的大樓地面、墻面、天花、電梯進(jìn)行裝修保護(hù)。

C.監(jiān)督施工單位不得將裝修垃圾、各類膠、油漆等雜物倒入排水管道。

D.監(jiān)督施工單位不得在裝修區(qū)內(nèi)或公眾區(qū)域隨地大小便，不得將裝修物料及泥沙等拋進(jìn)抽水馬桶內(nèi)或?qū)U物丟進(jìn)小便尿池內(nèi)。

E.因違章施工造成管道、便池等堵塞、污染，疏通費(fèi)由違章施工方負(fù)責(zé)。

F.裝修垃圾不得擺放在公眾區(qū)域，以免阻塞通道或造成安全隱患。

在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段后的這段時(shí)間和裝修期間，由于施工單位撤場(chǎng)、租戶裝修、物品搬運(yùn)以及對(duì)新設(shè)備使用不熟悉等原因，都會(huì)對(duì)大樓剛剛投入使用的一些設(shè)備設(shè)施造成一定損壞。這就要求我們加強(qiáng)成品的保護(hù)，保證物業(yè)的整體使用效果和外觀效果，珍惜開發(fā)及施工單位的勞動(dòng)成果，為物業(yè)使用人營造最佳的使用效果及觀賞效果。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第21篇環(huán)境準(zhǔn)備，清潔、綠化、消殺情況檢查。

根據(jù)需要

按照XXX項(xiàng)目辦公樓環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)檢查環(huán)境，確保大廈環(huán)境狀況。

物資準(zhǔn)備：登記表、抹布、活性炭、現(xiàn)場(chǎng)所需工具類（剪刀…等）及現(xiàn)場(chǎng)布置

根據(jù)需要

1、根據(jù)客戶數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算所需物品數(shù)量，報(bào)綜合部采購。

2、提前１天擺放物資。按照１人／個(gè)。

通知并督促其他各部門準(zhǔn)備情況。

提前3天填寫《搬遷配合服務(wù)登記表》，跟蹤各部門準(zhǔn)備情況

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第22篇環(huán)境部

搬遷區(qū)域的清潔維護(hù)準(zhǔn)備工作

根據(jù)需要

1、準(zhǔn)備好搬遷區(qū)域的清潔維護(hù)工作使用的工具。

2、安排好人員，定好分工

（2）搬遷前的成品保護(hù)措施分類

物資搬遷過程中，成品保護(hù)是物資搬遷中關(guān)注的要點(diǎn)，包括外墻、電梯、搬遷路線中的木板、地板、墻面、樓梯、階梯、天花板以及搬運(yùn)物資等的成品保護(hù)。金地物業(yè)擁有完善的物資移入及成品保護(hù)方案，在物資搬遷前，物業(yè)服務(wù)中心將按照XXX項(xiàng)目的搬遷時(shí)間階段和大廈現(xiàn)場(chǎng)具體情況制定詳細(xì)的成品保護(hù)方案，以下為成品保護(hù)的措施分類：

（1）根據(jù)被保護(hù)對(duì)象的特點(diǎn)采取各種防護(hù)的措施。例如在玻璃幕墻龍骨表面貼塑料薄膜。

（2）對(duì)于進(jìn)出口臺(tái)階可墊磚或方木搭腳手板供人通過的方法來保護(hù)臺(tái)階。

（3）對(duì)于門口易碰部位，可以釘上防護(hù)條或槽型蓋鐵保護(hù)；

（4）門扇安裝后可加楔固定等措施。

（1）防止成品被損傷或污染。如大理石或高級(jí)拋光磚柱子貼好后，用立板包裹捆扎；樓梯扶手易污染變色，漆面裹紙保護(hù)；門窗用塑料布包扎；電氣開關(guān)、插座、燈具等設(shè)備也要包裹，防止施工過程中被污染。

（2）采購物資的包裝：防止物資在搬運(yùn)、貯存至交付過程中受影響而導(dǎo)致質(zhì)量下降。采購單位在訂貨時(shí)向供應(yīng)商明確物資包裝要求。包裝及標(biāo)志材料不能影響物資質(zhì)量。對(duì)裝箱包裝的物資，保持物資在箱內(nèi)相對(duì)穩(wěn)定，有裝箱單和相應(yīng)的技術(shù)文件，包裝外部必須有明顯的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)及防護(hù)（如防雨、易碎、傾倒、放置方向等）標(biāo)志。

（1）對(duì)于樓地面成品主要采取覆蓋措施，以防止成品損傷。如大理石樓梯用木板、加氣板等覆蓋，以防操作人員踩踏和物體磕碰；高級(jí)地面用苫布或棉氈覆蓋；

（2）對(duì)于地漏、落水口排水管等安裝后可加以覆蓋，以防止異物落入而被堵塞；

（3）其它需要防曬、保溫養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目，也要采取適當(dāng)?shù)拇胧└采w。特別是所有穿過地板及墻身的貫穿物均應(yīng)蓋好，以防止水滲入下一層，所有管道等也應(yīng)受到同樣保護(hù)。

（1）對(duì)于樓梯地面工程，施工后可在樓梯口暫時(shí)封閉，待達(dá)到上人強(qiáng)度并采取保護(hù)措施后再開放；

（2）室內(nèi)墻面、天棚、地面等房間內(nèi)的裝飾工程完成后，應(yīng)立即鎖門以進(jìn)行保護(hù)。所有孔洞等設(shè)置柵欄板圍好，以防止物品掉入下一層。

巡邏看護(hù)

（1）設(shè)置成品保護(hù)專員對(duì)已完產(chǎn)品實(shí)行全天候巡邏看護(hù)，并實(shí)行胸卡管理，規(guī)定進(jìn)入各個(gè)施工區(qū)域的人員必須佩戴由總包商頒發(fā)的胸卡：

（2）防止無關(guān)人員進(jìn)入重點(diǎn)、危險(xiǎn)區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為，確保物品安全。

（3）保護(hù)專員對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行胸卡佩帶的檢查，證件檢查。

（4）工作期間對(duì)關(guān)鍵部位的成品進(jìn)行看護(hù)，重要成品的24小時(shí)專人看護(hù)。

（1）使用單位、搬遷單位應(yīng)對(duì)其搬運(yùn)的物資進(jìn)行保護(hù)，保證物資在搬運(yùn)過程中不被損壞，并保護(hù)產(chǎn)品的標(biāo)識(shí)。搬運(yùn)考慮道路情況、搬運(yùn)工具、搬運(yùn)能力與天氣情況等；

（2）對(duì)容易損壞、易燃、易爆、易變質(zhì)和有毒的物資，以及業(yè)主有特殊要求的物資，物資的采購/使用單位負(fù)責(zé)人指派人員制訂專門的搬運(yùn)措施，并明確搬運(yùn)人員的職責(zé)。

（1）貯存物資要有明顯標(biāo)識(shí)，做到帳、卡、物相符；

（2）對(duì)有追溯要求的物資應(yīng)做到批號(hào)、試驗(yàn)單號(hào)、使用部位等清晰可查。必要時(shí)（如安全、承壓、搬運(yùn)方便等）應(yīng)規(guī)定堆放高度等。

（3）溫馨提示、服務(wù)卡制作

考慮在搬遷過程中，客戶可能對(duì)搬遷路線、搬遷注意事項(xiàng)了解不夠，導(dǎo)致搬遷出現(xiàn)各種阻礙與困難，我們將在搬遷前提前通過張貼溫馨提示，廣播等進(jìn)行提示，同時(shí)我們還將通過服務(wù)卡，給客戶提供咨詢熱線，及時(shí)解決搬遷過程中遇到的各種問題，保證搬遷工作順利進(jìn)行。

（4）實(shí)驗(yàn)設(shè)備搬遷需求

在搬遷時(shí)還需關(guān)注實(shí)驗(yàn)設(shè)備的搬遷計(jì)劃，重點(diǎn)考慮設(shè)備的重量、體積、吊車重量等，以便選擇好搬遷路線，做好廣場(chǎng)地磚、玻璃幕墻的防護(hù)措施（如吊車底下增加木方，增加車輪受壓面積，拉設(shè)警戒線等）。

2、搬遷中的配合工作

（1）搬遷中配合工作內(nèi)容及分工

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第23篇1、辦公區(qū)域：墻面、窗戶、窗臺(tái)、玻璃、燈罩、空調(diào)口、排風(fēng)口、門板、門框、門縫、木地板、地磚等清潔擦拭。

2、會(huì)議室、業(yè)務(wù)洽談區(qū)：墻面、窗戶、窗臺(tái)、玻璃、燈罩、門板、門框、門縫、地磚、設(shè)施設(shè)備等部位的清潔擦拭。

大堂、接待廳、空中花園：接待臺(tái)、墻面、裝飾品、門窗、玻璃、窗戶、窗臺(tái)、燈罩、門板、門框、門縫等清潔擦拭。

4、天臺(tái)：地面、圍欄、扶手、綠化帶、渠口等清潔擦拭。

5、電梯廳：墻面、地面、電梯門、電梯轎箱內(nèi)壁、天花及燈罩、風(fēng)口、電梯槽等清潔擦拭。

6、消防通道：樓梯梯級(jí)、扶手、護(hù)欄、頂面、燈飾、排風(fēng)口、開關(guān)、防火門、扶手、墻面地腳線等清潔擦拭。

7、洗手間、茶水間：天花、燈罩及風(fēng)口、地面、隔板、墻面、大小便器、洗手盆及臺(tái)面、鏡面等部位的清潔擦拭。

8、地下車庫：地面、天花、地溝、管道、排水溝、消防設(shè)施等部位的清掃及擦拭。

9、設(shè)備房、工具房：地面、墻面、天花、設(shè)施設(shè)備等部位的清掃及擦拭。

10、外墻：清潔劑清洗、清潔玻璃面及全面清潔工作。

11、外圍地面：清掃灰塵、沖洗臟物、鏟除雜物、清理路溝積物、景觀水池等部位的清理及清洗工作。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第24篇工程部

檢查各樓層空調(diào)、水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話線等

根據(jù)需要

1、提前一天檢查，保證空調(diào)正常使用；

2、檢查搬遷區(qū)域樓層洗手間的設(shè)備，保證正常使用；

3、檢查搬遷區(qū)域室內(nèi)電源開關(guān)、卡座面板等，保證正常使用；

4、檢查網(wǎng)絡(luò)、電話、會(huì)議室等，確保使用正常。

電梯設(shè)備情況

根據(jù)需要

1、提前一天檢查所有電梯，確保正常使用；

2、根據(jù)搬遷需求提前做好電梯防護(hù)工作。

承接查驗(yàn)工作計(jì)劃編制時(shí)間第25篇承接查驗(yàn)小組主要承擔(dān)以下職責(zé)：

（1）根據(jù)甲方需要派出相關(guān)工程技術(shù)人員定期親臨現(xiàn)場(chǎng)，指導(dǎo)甲方工程接管人員對(duì)工程收尾的監(jiān)理工作及竣工驗(yàn)收工作，主要是了解整個(gè)物業(yè)所配置的設(shè)備設(shè)施、熟悉各類設(shè)備的構(gòu)造、性能和產(chǎn)地，熟悉水、電、氣管道線路的鋪設(shè)位置及走向，參與機(jī)電設(shè)備的安裝調(diào)試，為承接查驗(yàn)及入駐后的管理、維修養(yǎng)護(hù)打下基礎(chǔ)。

（2）主動(dòng)與開發(fā)商和施工單位聯(lián)系溝通，協(xié)商物業(yè)驗(yàn)收、移交事宜，商定移交注意事項(xiàng)和具體時(shí)間，根據(jù)商定結(jié)果制訂承接查驗(yàn)驗(yàn)收方案，統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（3）根據(jù)實(shí)際情況，制訂切實(shí)可行的承接查驗(yàn)工作計(jì)劃表。

（4）準(zhǔn)備承接查驗(yàn)需要的各類工具、設(shè)備及表格資料。

（5）組織各專業(yè)驗(yàn)收組進(jìn)行承接查驗(yàn)的實(shí)操演練工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并做出調(diào)整、改進(jìn)和完善。

（6）組織各專業(yè)驗(yàn)收組成員分類對(duì)物業(yè)資料文件、房屋建筑本體、各種設(shè)施設(shè)備和公共設(shè)施逐一進(jìn)行檢查、測(cè)試、驗(yàn)收和接管。

（7）根據(jù)承接查驗(yàn)工作的進(jìn)度情況，及時(shí)召開三方（開發(fā)商、施工單位、物業(yè)公司）聯(lián)席會(huì)議，對(duì)本階段的工作進(jìn)行總結(jié)協(xié)調(diào)，并提出書面意見，三方簽字確認(rèn)。

（8）對(duì)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)進(jìn)行整理、登記并提交給開發(fā)商和施工單位簽字存檔，限期進(jìn)行整改，并跟進(jìn)整改進(jìn)程及結(jié)果。

（9）將承接查驗(yàn)情況整理歸檔，并知會(huì)項(xiàng)目服務(wù)中心其他相關(guān)人員，為今后日常管理服務(wù)工