2024抵押擔(dān)保借款合同

2024抵押擔(dān)保借款合同[通用]合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除或延長(zhǎng)本合同的期限。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%。3.2利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月支付。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，向乙方支付本金和利息。4.2甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第五條抵押擔(dān)保5.1甲方以其名下的_______（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。5.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非依法或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3甲方提前還款的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的期限和金額歸還借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。7.2甲方未按本合同約定的期限和金額歸還借款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金等。7.3乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方支付借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息、違約金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（蓋章）乙方（貸款人）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押登記證明文件5.借款申請(qǐng)審批文件6.還款計(jì)劃表7.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和金額歸還借款，屬于違約行為。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保，屬于違約行為。3.乙方未按約定的期限和方式向甲方支付借款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.借款利率：雙方約定的借款年化利率。3.逾期利息：借款人未按約定的期限歸還借款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收的利息。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息、違約金。2.甲方未按約定提供抵押擔(dān)保：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付借款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息、違約金。4.抵押物權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時(shí)向人民法院提起訴訟，