出售房屋委托代理合同樣本(2024版)

出售房屋委托代理合同樣本(2024版)合同編號(hào)：__________出售房屋委托代理合同樣本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擬出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的實(shí)物及使用狀況如下：（1）房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________；（2）房屋設(shè)施設(shè)備情況：__________；（3）房屋是否存在瑕疵、是否需維修及維修情況：__________。1.3甲方承諾，出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋正常交易的情況。二、委托代理事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方房屋的出售事宜，包括但不限于：（1）尋找潛在買(mǎi)家并進(jìn)行洽談；（2）協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）收取購(gòu)房款項(xiàng)并支付給甲方；（5）按照本合同約定處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自改變甲方的意愿。三、委托代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托代理期限為_(kāi)_________個(gè)月。3.2委托代理期限屆滿(mǎn)，如房屋尚未出售，甲方有權(quán)繼續(xù)委托乙方代理出售，乙方應(yīng)予以接受。委托代理期限順延的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在代理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.2乙方應(yīng)在收取購(gòu)房款項(xiàng)后，按照甲方的要求支付給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)的__________%。5.2乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋存在瑕疵及維修情況說(shuō)明5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本6.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)7.廣告及中介費(fèi)用明細(xì)8.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展出售事宜的，視為甲方違約。2.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，視為乙方違約。3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋出售，且無(wú)正當(dāng)理由的，視為乙方違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，視為甲方違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的甲方為出售房屋的一方。2.乙方：指接受甲方委托代理出售房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。4.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。5.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代為處理房屋出售事宜的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房屋相關(guān)信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供完整準(zhǔn)確的房屋信息，確保乙方正常開(kāi)展出售事宜。2.問(wèn)題：房屋存在瑕疵或需要維修，導(dǎo)致買(mǎi)家取消購(gòu)買(mǎi)意向。解決辦法：甲方應(yīng)提前了解房屋狀況，如有瑕疵或需要維修，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保房屋符合出售條件。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉過(guò)戶(hù)手續(xù)流程，協(xié)助甲方和買(mǎi)家順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.問(wèn)題：購(gòu)房款項(xiàng)支付不及時(shí)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)在收取購(gòu)房款項(xiàng)后，按照甲方的要求及時(shí)支付給甲方。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，或向有管轄權(quán)的人民法院提