開發(fā)商借款合同2024年

開發(fā)商借款合同2024年通用合同編號：__________開發(fā)商借款合同（2024年通用）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額、用途及還款期限1.1乙方同意向甲方提供人民幣貸款，貸款金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方貸款用途為：項目開發(fā)建設及相關費用。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按季結息，結息日為每季度末月____日。2.2甲方應按約定的還款計劃和還款方式，定期將貸款本息支付給乙方。2.3還款方式：（1）甲方每個還款期限結束后____個工作日內，向乙方支付當期的利息。（2）貸款到期時，甲方應一次性還清貸款本金及一期的利息。第三條貸款的擔保3.1甲方為確保貸款的償還，同意將項目的部分物業(yè)抵押給乙方作為貸款的擔保。3.2甲方應按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交乙方保管。3.3甲方在貸款期間不得轉讓、出租、設定抵押或以其他方式處置抵押物。第四條違約責任（1）要求甲方立即償還未償還的貸款本金及利息；（2）按逾期還款金額每日加收千分之五的逾期罰息；（3）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息。4.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方房地產開發(fā)資質證明復印件3.項目批準文件復印件4.抵押物權屬證明復印件5.乙方貸款許可證復印件6.乙方授權委托書復印件7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途進行貸款使用，包括但不限于將貸款用于非項目開發(fā)經營及相關費用。2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息：指甲方未按照合同約定的還款計劃和還款方式進行還款，包括但不限于遲延還款、部分或全部未償還貸款本金及利息。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的金額、期限和條件提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指從事房地產開發(fā)經營業(yè)務的企業(yè)。2.借款人：指向乙方申請貸款的甲方。3.貸款人：指同意向甲方提供貸款的乙方。4.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的物業(yè)。5.抵押權：指乙方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金緊張，無法按期還款：解決辦法：與乙方協商，爭取延長還款期限或分期還款；尋求其他融資渠道，提前還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方應及時提醒甲方，要求甲方改正；必要時，乙方可以停止發(fā)放貸款或采取其他措施。3.抵押物價值下降，影響貸款擔保：解決辦法：甲方應定期評估抵押物的價值，確保抵押物的價值足以覆蓋貸款本息；乙方應關注市場動態(tài)，及時調整貸款額度。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)項目籌集資金。2.乙方為金融機構，提供貸款支持給甲方。3.雙方為明確權利義務，簽