2024物業(yè)管理廉政合同

2024物業(yè)管理廉政合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理廉政合同的委托方，乙方為受托方，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方物業(yè)管理廉政合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取私利。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境的整潔、安全、有序。1.3乙方應(yīng)公正、公平、公開地處理業(yè)主的投訴和建議，及時解決問題。1.4乙方不得泄露業(yè)主個人信息，尊重業(yè)主的隱私權(quán)。1.5乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用，不得拖欠。2.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見。2.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。三、合同期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方（委托方）法定代表人身份證明復(fù)印件

4.乙方（受托方）法定代表人身份證明復(fù)印件

5.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

6.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表

7.物業(yè)管理廉政合同補充協(xié)議

8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單

9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護方案

10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施方案二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方利用職務(wù)之便謀取私利，屬于違約行為。

2.乙方不認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境惡劣，屬于違約行為。

3.乙方泄露業(yè)主個人信息，侵犯業(yè)主隱私權(quán)，屬于違約行為。

4.乙方未按約定時間向甲方報告物業(yè)管理情況，屬于違約行為。

5.甲方未按時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用，屬于違約行為。

6.甲方不配合乙方物業(yè)管理工作，違反物業(yè)管理規(guī)定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。

2.物業(yè)管理區(qū)域：指由業(yè)主或者業(yè)主大會確定的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的區(qū)域。

3.物業(yè)管理服務(wù)費用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。

4.廉政合同：指物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，承諾遵守國家法律法規(guī)，不利用職務(wù)之便謀取私利的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不佳。

解決辦法：甲方可以要求乙方改進，若乙方仍不改進，甲方有權(quán)解除合同。

2.問題：甲方未能按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理事故，并報告甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理事故。

4.問題：乙方泄露業(yè)主個人信息。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓