房地產(chǎn)評(píng)估吧(2024版)

房地產(chǎn)評(píng)估吧(2024版)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（委托方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________電子郵箱：________________________乙方（受托方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：房地產(chǎn)評(píng)估吧單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________電子郵箱：________________________鑒于甲方擬對(duì)位于____省____市____區(qū)（縣）的____處房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、評(píng)估對(duì)象和范圍1.1甲方向乙方委托的房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象為：____（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)/項(xiàng)目名稱(chēng)/地址）。1.2評(píng)估范圍包括但不限于：房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值、未來(lái)價(jià)值、投資回報(bào)率等。二、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)2.1乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范》和相關(guān)法律法規(guī)的要求，結(jié)合評(píng)估對(duì)象的具體情況，制定詳細(xì)的評(píng)估方案。2.2乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況，采用合適的評(píng)估方法，包括市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。2.3乙方在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)充分考慮評(píng)估對(duì)象所在地區(qū)的市場(chǎng)行情、供需狀況、政策環(huán)境等因素。三、評(píng)估期限和交付3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交初步評(píng)估報(bào)告。3.2乙方應(yīng)在初步評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方反饋的意見(jiàn)進(jìn)行修正，并在修正后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交正式評(píng)估報(bào)告。四、費(fèi)用和支付4.1甲方向乙方支付的評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和履行情況。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：房地產(chǎn)評(píng)估吧簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料3.評(píng)估對(duì)象現(xiàn)狀照片4.初步評(píng)估報(bào)告5.正式評(píng)估報(bào)告6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間提交初步評(píng)估報(bào)告或正式評(píng)估報(bào)告，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供評(píng)估所需的資料或提供不真實(shí)、不完整的資料，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定保密對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和分析，以提供決策依據(jù)的專(zhuān)業(yè)活動(dòng)。2.評(píng)估對(duì)象：指甲方委托乙方進(jìn)行評(píng)估的房地產(chǎn)。3.評(píng)估范圍：指評(píng)估報(bào)告所包含的內(nèi)容和評(píng)估對(duì)象的相關(guān)方面。4.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：指在進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)所遵循的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.評(píng)估方法：指用于確定房地產(chǎn)價(jià)值的具體技術(shù)和方法。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付評(píng)估費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交評(píng)估報(bào)告，逾期提交的，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提供資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整的資料，否則乙方有權(quán)拒絕評(píng)估或要求甲方承擔(dān)評(píng)估不準(zhǔn)確的責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.房地產(chǎn)融資、貸款、抵押等活動(dòng)中對(duì)房地產(chǎn)價(jià)