集體產權房屋買賣合同范本2024年

集體產權房屋買賣合同范本2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______。第二條房屋出賣2.1出賣人同意將其擁有的房屋出賣給買受人，買受人同意購買該房屋。2.2房屋出賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3買受人應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋購買款支付給出賣人。第三條交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給買受人。3.2買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1出賣人應保證其對房屋的所有權，保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響買受人權益的情況。4.2買受人應按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定時間支付購買款。4.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。4.4買受人應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購買款總額的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。出賣人（蓋章）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買受人（蓋章）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋買賣合同草稿

4.買受人身份證明

5.出賣人營業(yè)執(zhí)照

6.房屋現(xiàn)狀照片

7.房屋過戶申請表

8.付款憑證二、違約行為及認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。

2.出賣人未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

3.買受人未能按照合同約定時間支付購買款。

4.買受人未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

5.任何一方違反合同約定的其他事項。三、法律名詞及解釋：1.集體產權房屋：指依法屬于集體所有的房屋。

2.所有權轉移：指房屋所有權從出賣人轉移到買受人的法律行為。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：出賣人應按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任。買受人可以要求出賣人支付違約金，或要求解除合同。

2.房屋質量問題：如出賣人交付的房屋存在質量問題，買受人可以要求出賣人修復或賠償。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買受人應按照合同約定及時辦理過戶手續(xù)，如辦理緩慢，應承擔違約責任。出賣人可以要求買受人支付違約金，或要求解除合同。

4.房屋價格上漲：如在合同簽訂后，房屋價格上漲