二手房買賣居間合同協(xié)議書范本2024年

二手房買賣居間合同協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________二手房買賣居間合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、標的房產的基本情況1.1標的房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號/不動產權證號為：_______。1.2標的房產的規(guī)劃用途為_______，房屋結構為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權人為甲方。1.3標的房產的現狀為_______（如：已裝修、未裝修等），甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。二、買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證其對標的房產享有完全的所有權，有權進行出售，并保證標的房產的權屬清晰，無任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。2.2甲方應在合同簽訂后_______日內，向乙方交付標的房產，并保證標的房產交付時符合本合同約定的現狀。2.3乙方應按照本合同約定的價格和時間向甲方支付購房款。2.4乙方應在合同簽訂后_______日內，向甲方支付購房款。2.5丙方應在本合同簽訂后_______日內，協(xié)助甲乙雙方完成標的房產的過戶手續(xù)。三、居間方的權利和義務3.1丙方應在本合同簽訂后_______日內，協(xié)助甲乙雙方完成標的房產的過戶手續(xù)。3.2丙方應在本合同簽訂后_______日內，向甲乙雙方提供真實、準確的標的房產相關信息。3.3丙方應保證其提供的居間服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，如因丙方原因導致本合同無法履行，丙方應承擔相應的法律責任。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方未履行本合同約定的義務，導致本合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標的房產的房屋所有權證/不動產權證復印件2.標的房產的規(guī)劃用途證明復印件3.標的房產的房產平面圖復印件4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.丙方居間服務協(xié)議復印件8.相關稅費計算明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付標的房產，視為違約。2.甲方未保證標的房產權屬清晰，導致乙方無法過戶，視為違約。3.乙方未按合同約定時間支付購房款，視為違約。4.丙方未按合同約定時間協(xié)助完成過戶手續(xù)，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下甲方向乙方出售的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產。2.房屋所有權證/不動產權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的法律文件。3.居間方：指提供房地產交易居間服務的丙方。4.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標的房產的價款。5.過戶手續(xù)：指將標的房產的所有權依法轉移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房產：甲方應按照合同約定時間交付標的房產，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。2.甲方無法保證標的房產權屬清晰：如甲方無法保證標的房產權屬清晰，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.乙方延遲支付購房款：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，乙方應支付延遲支付違約金。4.丙方未協(xié)助完成過戶手續(xù)：丙方應按照合同約定時間協(xié)助完成過戶手續(xù)，如未協(xié)助完成，丙方應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方通過丙方居間介紹，達成二手房買賣意向。2.甲乙雙方簽訂本合同，約定買賣標