房地產(chǎn)建設(shè)工程施工協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)建設(shè)工程施工協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)建設(shè)工程施工協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________1.6工程工期：自__________之日起至__________日止。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、加固、返工等費(fèi)用。三、工程安全3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作。3.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生，如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級管理人員和施工人員的安全責(zé)任。四、工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程施工。4.2乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、工程款支付5.1甲方按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%作為尾款。5.2乙方應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅前扣除。六、工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交工程驗(yàn)收申請。6.2甲方應(yīng)自收到驗(yàn)收申請之日起15日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方逾期不組織驗(yàn)收的，乙方不再承擔(dān)責(zé)任。6.3工程驗(yàn)收合格的，甲方支付尾款；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)整改費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的10%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.施工圖紙

2.施工規(guī)范

3.安全生產(chǎn)責(zé)任制度

4.稅務(wù)發(fā)票

5.工程驗(yàn)收報(bào)告

6.整改措施方案二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，屬于違約行為。

2.乙方未按約定工期完成工程施工，屬于違約行為。

3.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。

4.甲方未按約定組織工程驗(yàn)收，屬于違約行為。

5.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開發(fā)商投資建設(shè)的各類房屋建筑及其附屬設(shè)施。

2.施工單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)，從事建筑工程施工的企業(yè)或組織。

3.工程質(zhì)量：指工程建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的安全性、可靠性、適用性和環(huán)境適應(yīng)性等方面的性能。

4.工程進(jìn)度：指工程施工按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的程度。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定整改措施并報(bào)告甲方。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用。

3.甲方未支付工程款：乙方可與甲方溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

4.甲方未組織工程驗(yàn)收：乙方可催告甲方按約定時(shí)間組織驗(yàn)收，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

5.不可抗力事件：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可申請延長工期或減輕責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位簽訂建筑工程